Voorburg, Emmastraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Op de karakteristieke hoek van de Emmastraat en de Prins Hendrikstraat in Voorburg vindt u deze unieke woning aan de Emmastraat 1. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, een buurt die zich kenmerkt door de intimiteit en het karakter van een tuindorp. Alle belangrijke voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: Park Vreugd en Rust met de kinderboerderij, de pittoreske Herenstraat met haar vele restaurants en speciaalzaken, de gezellige zaterdagmarkt en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook alle vormen van openbaar vervoer, zoals bus, RandstadRail, metro en trein, zijn dichtbij.

Indeling

U komt binnen via de entree met een L-vormige gang en toilet. De woon- en eetkamer is door de hoekligging heerlijk licht van opzet en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste kast.

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Met een losse trap komt u op de vliering, met een nokhoogte van bijna 2,50 meter en een raam in de voorgevel. Hier kunt u desgewenst nog een extra kamer realiseren.

Potentie

Met een woonoppervlak van 116 m² en vier slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping biedt deze woning uit 1921 alle ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Door de fraaie en zeldzame architectuur heeft het pand een monumentale status gekregen. Dit monumentale gedeelte omvat de voorgevel en het voor- en achterdakvlak inclusief de dakgoot. Het interieur kunt u met wat liefde en aandacht volledig naar eigen smaak omtoveren. Dit is dé kans om op een fantastische locatie uw eigen droomhuis te creëren.

Tuin

De woning beschikt over een zonnige achtertuin die pal op het zuidwesten ligt, ideaal om van de zon te genieten. Het geheel staat op een perceel van circa 99 m² eigen grond.

Kenmerken

Bouwjaar 1921. Gemeentelijk monument. Woonoppervlak 116 m². Vliering 11 m². Perceel circa 99 m² eigen grond. Kluswoning die gerenoveerd dient te worden. Een bouwkundig rapport is beschikbaar. De woonkamer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde renovatievloer en de woningscheidende muren zijn geïnjecteerd. De getoonde vraagprijs is de taxatiewaarde. Oplevering in overleg en kan snel.

Goed om te weten

Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Woonstichting WoonInvest van toepassing, waaronder een eigenaarsclausule en een anti-speculatiebeding. Daarnaast gelden de verkoopvoorwaarden van de verkopend makelaar en de voorwaarden van de NVM. De projectnotaris is Caminada Notarissen te Rijswijk.

De kijkdagen vinden plaats op 21 april van 16.00 tot 17.00 uur en op 7 mei van 11.00 tot 12.00 uur. Voor een bezichtiging schrijft u zich in via onze site. Na de reservering krijgt u direct toegang tot de documenten van deze woning. De deadline voor het uitbrengen van een bieding is 13 mei 2026 om 12.00 uur. Wij adviseren u zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar; als koper heeft u tevens een eigen onderzoeksplicht. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; de informatie is vrijblijvend en niet bindend.