Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1931: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
De Emmastraat 59 in Voorburg, een woonhuis uit 1931 met gemeentelijke monumentenstatus. Twee verdiepingen, een eigen tuin, en het historische centrum op loopafstand. Een huis dat nog gemaakt moet worden, maar de basis is er. De woning ligt tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, in een rustige buurt met een dorps karakter. Op zaterdagochtend loop je in een paar minuten naar de markt op het Oosteinde, en Park Vreugd en Rust met de kinderboerderij ligt om de hoek. Scholen, winkels en restaurants vind je vlakbij. Bus, metro, Randstadrail en trein liggen op loop- en fietsafstand. Binnen wacht het werk dat dit huis van jou maakt. Op de begane grond kom je via de entree met vaste kast in de lichte woonkamer, waar al een nieuwe geïsoleerde Compovloer ligt. Door de tussenhal bereik je de doucheruimte (met wc-aansluiting) en de keuken met een eenvoudig keukenblok dat klaar is om vervangen te worden. De tuin bereik je vanuit de keuken én de woonkamer. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. Die achtertuin ligt op het noordwesten, dus de zon schuift er pas in de middag binnen en blijft tot in de avond hangen. Het soort tuin waar je na het werk met een glas wijn de laatste zon pakt. De monumentenstatus betekent dat de buitenkant zijn historische gezicht houdt (voorgevel, dakvlak voor en achter, inclusief goten), terwijl je binnen vrij bent om je eigen plek te maken. Een paar zaken om te weten. De gebruiksoppervlakte wonen is 79,5 m². De vraagprijs is gelijk aan de taxatiewaarde, en er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Op de verkoop zijn voorwaarden van woningcorporatie WoonInvest van toepassing, waaronder een vaste projectnotaris, een anti-speculatiebeding, eigen bewoningsplicht, een eigenaarsclausule en een ouderdomsclausule. De kadastrale inmeting van het perceel volgt na levering, dus de huidige kavelgrootte is een voorlopige schatting. Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Emmastraat 59 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
70 m²
4 kamers