Voorburg, van Lugtenburgstraat 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige straat in Voorburg-Midden staat dit jaren '30 herenhuis, gebouwd rond 1930 en met een gebruiksoppervlakte van 124 m². Het huis vraagt om een grondige opknapbeurt, en juist dat maakt het interessant. Je kunt hier je eigen plan trekken.

Beneden kom je binnen via de voortuin en de overdekte entree. De hal heeft een meterkast, bergkast en een apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een keuken met een eenvoudig blok en de deur naar de tuin. De doorgebroken woon- en eetkamer vangt licht via de erker aan de voorkant en kijkt aan de achterkant uit op de tuin.

Die tuin is 14 meter diep, ligt op het noordoosten en heeft een stenen berging. Genoeg ruimte om later aan te bouwen als je meer vierkante meters wilt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie achterin zit terwijl de zon nog over de daken kruipt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een kleine aan de voorzijde en twee ruimere met ingebouwde kasten. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is een Nefit Proline uit 2025. Op de zolder, met dakkapellen voor en achter en een nokhoogte van 3,75 meter, kun je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer maken.

De ligging doet veel. Het historische centrum met de Herenstraat ligt op loopafstand, met winkels, horeca en op zaterdag de markt. Station Voorburg, parken, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en de A12, A4 en A13 bereik je snel. Energielabel D, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, perceel van 158 m², eigen grond.