Voorburg, Laan van Middenburg 22
161 m²
105 m²
8 kamers
1920
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42.000 tot €61.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
In een rustige woonwijk, met voorzieningen als winkels en scholen op korte afstand, staat deze tussenwoning uit een eerdere bouwperiode. Het huis is in de loop der jaren redelijk onderhouden en grotendeels in originele staat gebleven. Elementen als gestucte plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen (soms gecombineerd met dubbel glas) en hoge plinten bepalen het karakter van de woning. De ligging biedt goede bereikbaarheid richting de A4, A12 en A13; het historische stadscentrum is te voet bereikbaar.
Bij binnenkomst via het tochtportaal – voorzien van plavuizen – betreedt men de hal met meterkast (9 groepen plus 3 als), trapkast en toilet. De woonkamer en suite is gescheiden door een schuifseparatie; belijste plafonds, hoge plinten en een open haard vormen kenmerkende details. Onder de vloer bevindt zich steenwol-isolatie. Aan de achterzijde ligt een semi-open keuken in L-vorm met Belgisch hardstenen werkblad, combi-stoomoven, extra oven, koelkast, compacte vaatwasser en afzuigkap naar buiten. Vanuit hier heeft men toegang tot de zongelegen achtertuin (met achterom).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee kamers bieden toegang tot respectievelijk het voor- of achterbalkon; één kamer heeft een voorzetwand. De badkamer – circa vier jaar oud – beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat vindt men hier ook een eenvoudig toilet.
De tweede etage telt eveneens drie kamers: aan weerszijden slaapkamers (de voorste voorzien van dakraam en afzuiging), plus een zijkamer met mechanische ventilatie-unit. Een tweede badkamer is basic uitgevoerd met douchegedeelte, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit deze verdieping leidt een dakraam met ladder naar het platte dak.
Technische voorzieningen zijn ondergebracht in aparte kasten: – zonneboiler (200 liter) – Itho CW5 ketel – omvormer voor zonnepanelen
Er liggen 30 zonnepanelen op het vernieuwde dak. (EPDM-bedekking uit 2017 met 6 cm isolatie), goed voor circa 2.400 kWh per jaar opbrengst. PVC-riolering dateert vanaf 1985 tot aan de straatzijde.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 160,70 m² volgens meetrapport; bouwkundig rapport is aanwezig. Vanwege het bouwjaar worden ouderdo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 769.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €850.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €820.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.034
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €820.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Laan van Middenburg 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €42.000 tot €61.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
73 m²
3 kamers
