Voorburg, Oranje Nassaustraat 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Oranje Nassaustraat 17 in Voorburg woont u op een werkelijk bijzondere locatie, midden in het bruisende centrum. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, waardoor winkels, horeca en gemak letterlijk om de hoek te vinden zijn. Voor wie houdt van een levendige, centrale plek met alles binnen handbereik, is dit een adres dat zijn gelijke niet snel kent.

Indeling

U betreedt de woning via de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, evenals de toiletruimte, de berging met cv-ketel en de toegang tot de achtertuin. De plattegrond is praktisch en overzichtelijk, met volop ruimte om de begane grond geheel naar eigen smaak in te delen.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop, die tevens toegang geeft tot de vliering. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een handige opbergkast. Vanuit de achterkamer bereikt u de doucheruimte en de dakkapel. Een van de voorkamers heeft via een trap toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderetage is voorzien van verwarming, elektra en een dakraam, en biedt daarmee fijne extra ruimte voor uiteenlopende wensen.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een praktische berging. Het is een heerlijke plek om in alle rust een zonnige buitenruimte naar eigen idee te creëren, ideaal om straks te genieten van de eerste zonnestralen van de dag.

Kenmerken

Deze charmante en compacte eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 76 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De woning is per direct beschikbaar en heeft energielabel G. Zowel binnen als buiten is de woning toe aan een opknapbeurt en daarmee een echte kluswoning: een unieke kans om alles geheel naar eigen wensen te renoveren en er een woning met karakter van te maken.

Goed om te weten

De woning valt onder de gemeentelijke monumentenwet en is een gemeentelijk monument. De voorgevel, het dakvlak aan de voorzijde en de dakgoot aan de achterzijde staan onder monumentale bescherming. Eventuele wijzigingen, zoals een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond, dienen daarom bij de gemeente te worden aangevraagd. Het trottoir en de plantenbak aan de voorzijde zijn eigendom van de gemeente, en de kadastrale oppervlakte is voorlopig.

De vraagprijs is gelijk aan de vastgestelde taxatiewaarde. Een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar. De verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Woonstichting WoonInvest, waaronder een eigenaarsclausule, een antispeculatiebeding en een verplichte projectnotaris, Caminada Notarissen te Rijswijk. Kortom: een woning met karakter op een toplocatie, die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een heerlijk thuis.