Voorburg, Populierendreef 716
119 m²
192 m²
5 kamers
1972
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €45.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Tussen de groene lanen van Essesteijn, in een rustige straat, staat deze hoek-eengezinswoning op 192 m² eigen grond. De woning biedt vier slaapkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de hoekligging valt er opvallend veel licht binnen; privacy wordt gewaarborgd door de omliggende tuin. De achtertuin, gesitueerd op het westen, ontvangt ’s middags en ’s avonds zonlicht.
De omgeving is opgezet met het oog op gezinnen: scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich nabij. Het winkelcentrum Mall of The Netherlands ligt op korte afstand; uitvalswegen als de A4, A12 en A44 zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens vlot te bereiken.
Via de voortuin met oprit betreedt men de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met meterkast; geschikt voor auto’s, fietsen of extra opslagruimte. In de hal zijn het toilet met fonteintje en de trap naar boven te vinden. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een vaste kast; openslaande deuren verbinden deze ruimte met de achtertuin die via een zijom bereikbaar is. Aan straatzijde ligt een eenvoudige open keuken met uitzicht op de voortuin.
Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop plaats aan bijvoorbeeld een werkhoek of extra kastruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan één directe toegang heeft tot een eenvoudige badkamer uitgerust met wastafel, hoekdouche,. tweede toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop leidt een trap naar boven.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). Op zolder bevindt zich nog een kamer met wastafel, twee dakramen en extra bergruimte.
Bijzonderheden zijn onder andere: woonoppervlakte van 119 m²; energielabel D (bovenverdiepingen enkel glas); diverse clausules zoals ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden. opgenomen in het koopcontract; interne renovatie noodzakelijk; oplevering per direct mogelijk via projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk.
Bezichtigingen kunnen plaatsvinden op woensdag 18 maart van 12:00 tot 13:00 uur of dinsdag 24 maart van 16:30 tot 17:30 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 192 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Populierendreef 716 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €45.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
73 m²
3 kamers
