Voorburg, Prins Hendrikstraat 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een huis van 73 m² uit 1920, midden in het centrum van Voorburg, dat om handen vraagt. Van boven tot onder, binnen en buiten.

De voorgevel en het dak tot aan de dakgoot aan de achterzijde vallen onder de status van gemeentelijk monument, dus die zijn beschermd. De rest is aan jou. In de woonkamer ligt al een nieuwe geïsoleerde renovatievloer, wat scheelt bij het begin. Verder is het een eerlijke kluswoning met energielabel D en een bouwkundig rapport dat je vooraf mag inzien.

Je komt binnen via de voortuin, in een hal met meterkast en toilet. Daarachter de woonkamer, aansluitend de open keuken, en dan de diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en een achterom. Ochtendzon dus, aan de achterkant. Ik zie mezelf daar op een zaterdag met koffie zitten terwijl de rest van de straat nog slaapt, met de fiets klaar in de berging voor de boodschappen. De Herenstraat en alles wat je dagelijks nodig hebt liggen op loopafstand.

Boven vind je een overloop en drie slaapkamers. De achterkamers hebben een ruime inbouwkast, in de voorkamer zit de wasmachineaansluiting en daar staat ook de vaste trap naar zolder. Die zolder telt 7 m² overige inpandige ruimte en heeft een dakraam, wateraansluiting en verwarming, wat de deur openzet voor een werkplek of een extra badkamer. De huidige badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Nog wat feiten die je wilt weten: de voorlopige kadastrale oppervlakte is ongeveer 123 m² en de vraagprijs is gelijk aan de taxatiewaarde. De verkoop loopt via Woonstichting WoonInvest, met een eigenaarsclausule, een eigen bewoningsplicht, een antispeculatiebeding en een verplichte projectnotaris, Caminada Notarissen in Rijswijk. Kort gezegd: je koopt dit om er zelf te wonen, niet om door te verkopen.

Kijken kan op maandag 27 juli tussen 09:00 en 10:00 uur en op donderdag 6 augustus tussen 10:30 en 11:30 uur. Biedingen moeten uiterlijk maandag 17 augustus om 16:00 uur binnen zijn. Neem de tijd om rond te lopen en te bedenken hoe jouw versie van dit huis eruitziet.