Eengezinswoning, halfvrijstaande woningVoorburg, Prins Hendrikstraat 5
76 m²
80 m²
4 kamers
1920
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Prins Hendrikstraat, tussen de Parkweg en het groene Oosteinde, staat een half vrijstaand huis uit 1920 dat wacht op iemand met plannen. Het is een kluswoning, dus reken op een flinke renovatie, maar de basis is er. De voorgevel en beide dakvlakken met dakgoot hebben een gemeentelijke monumentenstatus, wat het pand meteen iets bijzonders geeft.
Binnen heb je 76 m² om mee te werken. Op de begane grond loopt de hal door naar de woon-eetkamer aan de voorzijde, met achterin de keuken en een badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken en de woonkamer stap je zo de tuin in, die op het westen ligt en dus de avondzon vangt. Stel je de zomeravonden voor met de deuren open.
Boven vind je drie slaapkamers, eentje met een dakkapel, en ruimte genoeg om hier ook een badkamer te maken. De vliering bereik je via een losse trap en heeft een nokhoogte van bijna 2,50 meter met een raam in de voorgevel. Wie wil, richt daar een vierde kamer of een werkplek onder het dak in. Het perceel van 80 m² is eigen grond.
De buurt heeft de charme van een tuindorp, rustig en kindvriendelijk. Om de hoek ligt Park Vreugd en Rust met een kinderboerderij, en een zaterdagochtend begint hier makkelijk met een rondje over de markt en koffie in de Herenstraat, waar de speciaalzaken en restaurants zitten. Scholen zijn dichtbij en het openbaar vervoer is uitstekend, met bus, RandstadRail, metro en trein binnen handbereik.
Praktisch: de vloer in de woonkamer is al vervangen door een nieuwe geïsoleerde renovatievloer en de woningscheidende muren zijn geïnjecteerd. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De vraagprijs is gelijk aan de taxatiewaarde, en er gelden verkoopvoorwaarden van Woonstichting WoonInvest, waaronder een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Projectnotaris is Caminada Notarissen in Rijswijk, oplevering kan in overleg snel.
Bezichtigen kan tijdens de open huizen op donderdag 23 juli van 9.30 tot 11.00 uur, woensdag 29 juli van 16.00 tot 17.30 uur en donderdag 13 augustus van 9.30 tot 11.00 uur. De deadline voor een bieding is vrijdag 17 augustus om 17.00 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prins Hendrikstraat 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
73 m²
4 kamers
