Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1928: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
INSTAPKLARE 4-KAMERWONING OP EEN SUPER LOCATIE IN VOORBURG. Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een centrale en rustige locatie? Dan is deze 4-kamerwoning aan de Van Alphenstraat in Voorburg precies wat je zoekt. De woning is onlangs volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers en een balkon en is dit een buitenkans. INDELING De woning bevindt zich op de tweede etage. Via de trap naar de tweede etage kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer en een goed bemeten slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De volledig vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met vloerverwarming, moderne betegeling, een inloopdouche, handdoekenradiator en stijlvol wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een nieuwe vloer en een vernieuwde meterkast. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. - Nieuwe keuken en badkamer geplaatst in 2025 - Voorzien van dubbelglas - Balkon op het zuidoosten - Vernieuwde groepenkast - Gelegen in een rustige, populaire wijk in Voorburg - Nabij. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve VvE - Energielabel E (te verbeteren na A label na het isoleren van het dak) Bijzonderheden verkoop - Niet-bewoningsclausule. van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel *\\\\*Een moderne woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan van Alphenstraat 117 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
80 m²
4 kamers
