DeletedVoorburg, van Alphenstraat 117
77 m²
4 kamers
1928
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Van Alphenstraat 117 in Voorburg woon je centraal én rustig tegelijk. Deze prettige woning ligt in een geliefde, gemoedelijke wijk waar het fijn vertoeven is. Winkels, scholen en openbaar vervoer vind je op korte afstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie het gemak van alles in de buurt wil combineren met de rust van een populaire woonbuurt.
Indeling
De woning bevindt zich op de tweede etage. Via de trap kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de ruime, lichte woonkamer en een goed bemeten slaapkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Vanuit een van de slaapkamers stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op.
De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De volledig vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met vloerverwarming, moderne betegeling, een inloopdouche, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. De hele woning is voorzien van een nieuwe vloer en een vernieuwde meterkast, zodat je er werkelijk zó in kunt trekken.
Kenmerken
Met een woonoppervlakte van circa 76 m² biedt deze 4-kamerwoning, waarvan 3 slaapkamers, volop comfort. De keuken en badkamer zijn in 2025 geplaatst en de woning is voorzien van dubbelglas en een vernieuwde groepenkast. Het balkon op het zuidoosten zorgt voor heerlijk zonlicht. Het energielabel is op dit moment E en is te verbeteren naar een A-label na het isoleren van het dak, een mooie kans om de woning verder toekomstklaar te maken.
Goed om te weten
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. Bij de verkoop zijn een niet-bewoningsclausule en een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. De oplevering gebeurt in overleg en kan snel. Een moderne, instapklare woning met aantrekkelijke potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Deleted
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan van Alphenstraat 117 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
59 m²
3 kamers
