Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1924: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Willemstraat, in een rustig stukje Voorburg. Hier staat een benedenwoning uit 1924 met een eigen voortuin, een patio en een houten schuurtje achterin. Twee slaapkamers, 66 m² woonoppervlak en een eigen entree. De woning komt uit de verhuur en moet vanbinnen helemaal opnieuw worden gedaan, dus je begint met een schone lei. Stel je de ochtenden voor in de woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen het licht binnenlaten en de oude schouw blijft staan als herinnering aan het bouwjaar. De keuken ligt centraal in de woning, met plek voor de wasmachine en de cv-ketel (een Remeha uit 2009). Vanuit de keuken loop je door naar het toilet met douchevoorziening. Achterin liggen de twee slaapkamers, allebei met een deur naar de patio. Die buitenruimte is beschut, dus op een vrije zaterdag schenk je daar je koffie in zonder dat de halve straat meekijkt. Het houten schuurtje vangt op wat in huis geen plek heeft, van fietsen tot tuingerei. De Willemstraat zelf is groen en stil, en toch ben je zo bij de winkels en het station. Park Vreugd en Rust ligt op loopafstand, en de oude dorpskern van Voorburg met zijn terrasjes is om de hoek. Boodschappen, scholen en de uitvalswegen richting Den Haag heb je allemaal binnen handbereik. Een paar dingen om te weten. Het energielabel is C, de wooninhoud is 251 m³ en de woning staat op eigen grond. Er is een actieve VvE met een bijdrage van 126,46 euro per maand. Vanwege het bouwjaar gelden de ouderdoms- en as-is-where-is clausules, en de verkoop loopt via een projectnotaris (NL Notariaat). Oplevering gaat in overleg, dus er is ruimte om je verbouwing rustig te plannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1924
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Willemstraat 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
80 m²
4 kamers