Eengezinswoning, tussenwoningVught, Dr. de Brouwerstraat 4
85 m²
143 m²
4 kamers
1969
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1969: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Vught, klaar voor jouw stempel
De Dr. de Brouwerstraat ligt in Vught-zuid, een rustige hoek van het dorp waar het groen tot om de hoek doorloopt. Het huis uit 1969 wacht op iemand die er zelf vorm aan wil geven. Beneden kom je binnen in een ruime hal met trapkast en toilet. De doorzonkamer vangt licht aan twee kanten, en achterin staat de open keuken met afzuigkap en gasaansluiting. De deur naar de tuin zit er pal naast, handig voor een ochtend met koffie buiten zodra het seizoen meewerkt. Boven liggen drie slaapkamers, alle drie met flinke ramen. Genoeg ruimte om er één als werkkamer in te richten en nog twee over te houden. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, en op de overloop zit een ingebouwde kast die je dankbaar gebruikt. Via een vlizotrap kom je op zolder, prima voor opslag. De achtertuin ligt op het noorden en is nu pragmatisch ingericht, een blank canvas voor wie wil tuinieren of liever een lounge zonder onderhoud wil. Achterin staat een stevige berging van 5,81 bij 2,59 meter, ruim genoeg voor fietsen, gereedschap en de spullen die je eigenlijk nergens kwijt kunt. Ook voor de deur ligt een verzorgd tuintje waar je vroege zon hebt. Vanuit de straat ben je in een paar minuten bij het plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig spelen. Het centrum van Vught loop of fiets je zo in voor de boodschappen of een terrasje. Het NS-station ligt dichtbij, en met de auto sta je snel op de weg naar Den Bosch, Eindhoven of Tilburg. In het weekend pak je de fiets naar de IJzeren Man voor een rondje door het bos of een duik in het water. De kozijnen zijn van hout en kunststof, allemaal met dubbel glas. Verkoop gaat as is where is, en aanvaarding kan op korte termijn. Wat hier ligt is een eerlijk casco met een goede plattegrond en een fijne plek, klaar voor iemand met plannen en een schroevendraaier.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 397.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dr. de Brouwerstraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.