Vught, Dr. de Brouwerstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Dr. de Brouwerstraat ligt in Vught-zuid, een rustige hoek van het dorp waar het groen tot om de hoek doorloopt. Het huis uit 1969 wacht op iemand die er zelf vorm aan wil geven.

Beneden kom je binnen in een ruime hal met trapkast en toilet. De doorzonkamer vangt licht aan twee kanten, en achterin staat de open keuken met afzuigkap en gasaansluiting. De deur naar de tuin zit er pal naast, handig voor een ochtend met koffie buiten zodra het seizoen meewerkt.

Boven liggen drie slaapkamers, alle drie met flinke ramen. Genoeg ruimte om er één als werkkamer in te richten en nog twee over te houden. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, en op de overloop zit een ingebouwde kast die je dankbaar gebruikt. Via een vlizotrap kom je op zolder, prima voor opslag.

De achtertuin ligt op het noorden en is nu pragmatisch ingericht, een blank canvas voor wie wil tuinieren of liever een lounge zonder onderhoud wil. Achterin staat een stevige berging van 5,81 bij 2,59 meter, ruim genoeg voor fietsen, gereedschap en de spullen die je eigenlijk nergens kwijt kunt. Ook voor de deur ligt een verzorgd tuintje waar je vroege zon hebt.

Vanuit de straat ben je in een paar minuten bij het plantsoen om de hoek, waar kinderen veilig spelen. Het centrum van Vught loop of fiets je zo in voor de boodschappen of een terrasje. Het NS-station ligt dichtbij, en met de auto sta je snel op de weg naar Den Bosch, Eindhoven of Tilburg. In het weekend pak je de fiets naar de IJzeren Man voor een rondje door het bos of een duik in het water.

De kozijnen zijn van hout en kunststof, allemaal met dubbel glas. Verkoop gaat as is where is, en aanvaarding kan op korte termijn. Wat hier ligt is een eerlijk casco met een goede plattegrond en een fijne plek, klaar voor iemand met plannen en een schroevendraaier.