Waalre, Spirealaan 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Voldijn in Waalre, een tussenwoning uit 1969 met vier slaapkamers en zo'n 105 m² aan ruimte. Een woning die om aandacht vraagt, met kunststof kozijnen en dubbel glas al aanwezig en de rest van het huis wachtend op jouw hand.

Beneden loop je vanuit de hal de doorzonkamer in, ruim 26 m² met een tuindeur die op het westen ligt. Je ziet de middagzon naar binnen vallen tot in de avond. De keuken ernaast is 7 m² en eenvoudig, een net meubel zonder inbouwapparaten, dus hier begin je met een schone lei. Achter de tuindeur ligt de tuin met bestrating en een berging van 9 m².

Boven vind je drie slaapkamers rond de overloop. De grootste is 12,5 m² met twee inbouwkasten, de kamer aan de voorzijde meet 11 m², en een kleinere van 5 m² blijft over voor een werkplek of de kinderkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar een kamer van 13 m² met dakvenster ligt en de cv-ketel staat opgesteld.

Voldijn is een geliefde wijk om te wonen, met de winkels en het groen van Waalre binnen handbereik en Eindhoven op een steenworp afstand. Op een zaterdagochtend stap je zo op de fiets richting het centrum, en 's avonds zit je in de achtertuin met de zon nog op je gezicht.

Wel goed om te weten: dit is een corporatiewoning die uitsluitend voor eigen bewoning wordt verkocht. In de koopovereenkomst komen daarom enkele bijzondere bepalingen, waaronder een verbod op doorverkoop en verhuur, plus een ouderdoms-, niet-zelf-bewoond- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven, en de verkoper vraagt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom. Reken als koper op kosten voor modernisering.

Het perceel is 156 m², de inhoud 345 m³, en de aanvaarding gaat in overleg. Bieden doe je via het digitale biedlogboek, waar je na het aanvragen van een bezichtiging ook alle documenten zoals het energielabel en de kadastrale gegevens terugvindt.