Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Waalre, klaar voor jouw stempel
De Marijkelaan ligt op een rustige woonstand in Voldijn, een wijk in Waalre waar je makkelijk woont en snel weg bent, of het nu naar het centrum van Waalre is of richting Eindhoven. Deze tussenwoning uit 1969 heeft 105 m² woonoppervlak op een perceel van 156 m², en biedt vier slaapkamers en een berging in de achtertuin. Beneden begint alles met een hal met toilet en meterkast. De doorzonwoonkamer van 26 m² loopt van voor naar achter, met een tuindeur die op mooie dagen open kan. De keuken zit apart (7 m²) en heeft een net maar eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten, plus een handige trapkast. Genoeg om mee te starten, ruimte genoeg om er iets van jezelf te maken. Boven liggen drie slaapkamers rond een overloop met inbouwkast. De grootste is 12,5 m², met twee inbouwkasten, de kamer aan de voorzijde is 11 m² en ook voorzien van kasten, en de derde van 5 m² werkt prima als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar naast de cv-ketel een zolderkamer van 13 m² met dakvenster ligt. De achtertuin ligt op het westen, dus daar zit je aan het eind van de dag in de zon, met een berging van 9 m² voor je fietsen en tuinspullen. Vrijwel de hele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. De rest vraagt om een moderniseringsslag, en juist dat maakt het een huis waar je je eigen plan in kwijt kunt. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie bij de openstaande tuindeur en de krant op tafel. Een paar dingen om te weten. Dit is een corporatiewoning die uitsluitend voor eigen gebruik wordt verkocht, dus doorverkoop en verhuur zijn niet toegestaan en daarover komen bepalingen in de koopovereenkomst, samen met een ouderdoms- en asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven, en er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent gevraagd. Bieden gaat via een digitaal biedlogboek, waar je na een bezichtiging een link voor krijgt en waar ook alle documenten klaarstaan.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Spirealaan 31 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €27-40K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
135 m²
8 kamers