Waalre, Prins Mauritsweg 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Ekenrooi, aan de groene rand van Aalst, staat deze eindwoning uit 1929 met karakter en werk aan de winkel. Het is 76 m² dat vraagt om jouw hand, met een tuin op het Westen waar de avondzon tot laat blijft hangen.

Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en loop je door naar de woonkamer van ongeveer 25 m². Licht, ruim, met plek voor een grote bank en een tafel waar mensen blijven plakken. De aangebouwde keuken van zo'n 5,5 m² is eenvoudig maar netjes, en de badkamer ligt er handig achter met douchecabine, wastafel en toilet. Boven de badkamer, op de bergzolder, hangt de cv-ketel weggewerkt.

De eerste verdieping heeft drie echte slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en meet 4,90 bij 2,50 meter, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nog wat lucht eromheen. De twee kamers aan de achterkant (ongeveer 5 en 8 m²) werken prima als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Via een losse trap kom je op de bergvliering, precies waar je die dozen kwijt wil die je toch nooit uitpakt.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in de achtertuin zit, tussen de siersplit en de planten, en de dag nog helemaal open ligt. Het perceel is 150 m², met een voortuin vol groen en achterin een aangebouwde berging van zo'n 7,5 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. De inhoud van het huis komt op ongeveer 350 m³, en de begane grond heeft al dubbel glas.

Ekenrooi is rustig en groen, met de dagelijkse boodschappen en de natuur om de hoek en de uitvalswegen snel bereikbaar. Reken wel op moderniseringskosten, want dit is een huis dat je zelf mag optillen naar jouw smaak. Het is een corporatiewoning, dus je koopt hem om er zelf te wonen, met een zelfbewoningsplicht van drie jaar en de gebruikelijke clausules in de koopovereenkomst.

Bieden gaat via een onafhankelijk digitaal biedlogboek. In de bijbehorende dataroom vind je alle stukken, van energielabel tot kadastrale gegevens, en na het aanvragen van een bezichtiging krijg je de toegangslink in je bevestigingsmail.