Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, 2-onder-1-kapwoning in Waalre, klaar voor jouw stempel
De Ansbalduslaan ligt aan de rand van het bos, een van de mooiste lanen van Waalre. Achter de voordeur zit een half vrijstaand herenhuis uit 1953, sindsdien in de breedte en de diepte uitgebouwd, beneden en boven. Het perceel meet 440 m2, met een diepe achtertuin op het zuiden. Je loopt binnen via een overdekte entree in een ruime hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De keuken heeft twee grote inbouwkasten en een groot raam dat ochtendlicht binnenlaat. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer met openhaard en grote ramen op de tuin, en in de tuinkamer ernaast. Die tuinkamer is licht en riant, en je kunt er alle kanten mee op: speelkamer, werkkamer, eetkamer, of straks onderdeel van een grotere woonkeuken. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het zonneterras, het bos op een paar minuten lopen. Boven liggen drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, de twee aan de achterzijde kijken uit op de tuin, eentje met deur naar een royaal dakterras. De badkamer is betegeld en ruim, met ligbad, aparte inloopdouche, twee wastafels, bidet en toilet. Via een vaste trap bereik je de bergzolder waar ook de cv-ketel staat. Buiten staat een grote garage met openslaande deuren en een aparte berging voor tuingereedschap. De achtertuin is groen en privé, met gazon en volwassen beplanting. Vooraan is plek voor meerdere auto's. In cijfers: 532 m3 inhoud, 135 m2 woonoppervlak, 15 m2 zolder en 27 m2 bergruimte in garage en berging. Energielabel E. Houd rekening met moderniseringskosten, want hier valt nog van alles naar je eigen hand te zetten. Waalre-dorp en Aalst hebben de winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. Door het bos loopt een fietspad naar Eindhoven via de High Tech Campus, langs ASML, NXP, VDL en het Maxima Medisch Centrum. Binnen tien minuten zit je op de A2 of A67 richting Antwerpen, Venlo, Maastricht en Utrecht.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 749.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 449 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ansbalduslaan 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
88 m²
4 kamers