Waalre, Hyacintlaan 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Voldijn in Waalre staat deze tussenwoning uit ongeveer 1970, met 107 m² woonoppervlak en een tuin op het zuiden. Drie slaapkamers, een zolderkamer en een berging, met 8 zonnepanelen op het dak.

Beneden loop je via de hal de doorzon woonkamer van ongeveer 32 m² in. Het balkenplafond geeft de ruimte iets eigens, en het licht valt hier van voor naar achter door. De semi-open keuken van zo'n 8 m² is nu eenvoudig, zonder inbouwapparatuur, dus je kunt er precies van maken wat je zelf voor ogen hebt. De vloer beneden ligt vol plavuizen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers rond de overloop. De twee grootste zijn allebei ruim 12 m², een aan de voorkant en een aan de achterkant met twee inbouwkasten. De derde van ongeveer 5,5 m² werkt prima als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is zo'n 5 m² en heeft douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap kom je op de voorzolder bij de cv-ketel en in de zolderkamer van ongeveer 8 m² met een dakvenster, waar het ochtendlicht op je bureau valt.

Achter het huis ligt een tuin op het zuiden met bestrating, planten en een stenen berging van ongeveer 9 m². Ideaal voor koffie buiten voordat de dag echt begint. De voortuin is met grind en beplanting aangelegd. Bijna de hele woning heeft aluminium kozijnen met dubbel glas. Het perceel meet ongeveer 175 m², de inhoud rond de 350 m³.

Voldijn is een gewilde wijk met een rustige woonstand, en het centrum van Waalre ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De woning vraagt nog om modernisering, dus houd daar bij je budget rekening mee. Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar, en in de koopovereenkomst komen een niet-zelf-bewoond-clausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Let op dat dit een corporatiewoning is met een zelfbewoningsplicht van drie jaar, dus je koopt hem om er zelf te wonen. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven of Nuenen, met de gebruikelijke waarborgsom of bankgarantie van 10 procent. Bieden gaat via het digitale biedlogboek, waar je ook alle documenten terugvindt.