Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1986: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Waalwijk staat deze tussenwoning uit 1986, een huis met goede botten dat wacht op iemand die zin heeft om er echt iets van te maken. De ruimtes zijn er, het casco staat, de rest is aan jou. De woonkamer loopt over in de keuken, en die keuken geeft je meteen toegang tot de achtertuin. Die tuin ligt op het oosten. Op een vrije ochtend zet je de deur open, schenk je koffie in en valt de eerste zon precies op de plek waar je straks je tafel neerzet. Twee ruime slaapkamers boven, energielabel A onder de streep, en verder een huis dat je naar je eigen hand mag zetten. Achter de woning loopt een achterom naar de berging, handig voor fietsen, gereedschap of de spullen van een hobby die net iets te veel plek inneemt. Het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster, dus de genoemde oppervlakte is een circa maat. Sportclubs zitten op korte afstand en het centrum van Waalwijk fiets je binnen tien minuten in. Wie zin heeft in groen of water vindt in de buurt genoeg om te wandelen, en met de auto sta je in een paar minuten op de A59 richting de omliggende steden. Goed om te weten voordat je verliefd wordt: de verkoop loopt via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix Notarissen, er geldt een zelfbewoningsplicht en de aanvaarding gaat in overleg. Een huis voor iemand die de handen uit de mouwen durft te steken en er een echt thuis van wil maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1986
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Erve 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
108 m²
4 kamers