Eengezinswoning, tussenwoningWaalwijk, Generaal Joubertstraat 3
108 m²
127 m²
4 kamers
1953
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Generaal Joubertstraat 3 staat in de Antoniusparochie, een buurt waar je voor de dagelijkse boodschappen, de scholen en de uitvalswegen nergens ver hoeft te rijden. Het is een tussenwoning uit 1953 van zo'n 108 m², met een solide casco en een indeling die nog helemaal van jou mag worden. Geen huis dat af is. Wel een huis waar je iets van kunt maken. Beneden kom je via de hal in een woonkamer van 25,8 m², met grote ramen aan voor- en achterkant die de ruimte de hele dag licht houden. De keuken ligt apart, 14,2 m², met daarachter een bijkeuken van 6,3 m² die uitkomt op de achterzijde. De badkamer zit op de begane grond, eenvoudig met een douche en wastafel, plus een aparte wc. Keuken en sanitair vragen om een nieuwe aanpak, dus je tekent hier zelf hoe je wilt koken en wonen. Boven liggen drie kamers, 13,8 m², 12,8 m² en 7,0 m². Slaapkamers, een werkplek, een hobbyhoek, het kan allemaal. Vanuit een van de slaapkamers loop je zo het dakterras op van 15,3 m². Stel je een rustige zaterdagochtend voor met koffie buiten op die plek, na een opknapbeurt, terwijl de buurt langzaam wakker wordt. Achter het huis ligt nog een besloten plaats, fijn voor wat groen of een tafel met stoelen. De woning heeft energielabel E en wordt verwarmd via een HR-107 ketel, dus op het gebied van verduurzamen valt er werk te verzetten en dat is precies de winst voor wie hier instapt. De bruto inhoud is ongeveer 381 m³, ruimte zat om te schuiven met indeling en afwerking. Dit is er een voor de koper die niet zoekt naar instapklaar, maar naar potentie. Met de juiste aanpak verbeter je deze woning stap voor stap tot iets wat helemaal bij je past. Aanvaarding gaat in overleg. Plan gerust een bezichtiging en kijk wat je hier ziet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Generaal Joubertstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
85 m²
3 kamers