Waalwijk, Paul Krügerstraat 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van een rustige straat in Waalwijk bevindt zich deze eindwoning – een huis dat wacht op een volgende bewoner die met aandacht en geduld aan het werk wil. De structuur is solide; rolluiken zijn aanwezig, evenals een badkamer die voorzien is van een inloopdouche. De indeling is overzichtelijk, geschikt voor wie stap voor stap wil moderniseren naar eigen inzicht.

De woonkamer vangt veel licht en grenst aan een keuken waar ruimte is voor vernieuwing – mogelijkheden genoeg voor wie eigen plannen wil uitvoeren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bruikbaar als slaapvertrek, werkkamer of atelier. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen; hier kan men na afloop van de dag genieten van zonlicht. Er is een overkapping aangebracht, met daarnaast een berging en achterom – praktische voorzieningen voor opslag of samenzijn.

De ligging laat toe snel per fiets het centrum van Waalwijk te bereiken; winkels en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Via de A59 zijn omliggende steden zoals Breda en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Voor wie rust zoekt buiten de stad ligt natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op geringe afstand.

Enkele kernpunten: – Naar eigen smaak te moderniseren; – Rolluiken aanwezig; – Badkamer met inloopdouche; – Twee slaapkamers; – Tuin op het westen met berging en achterom; – Nabij. uitvalswegen en voorzieningen; – Appartementsrecht (geen volledig eigendom); – VvE-bijdrage € 80,- per maand; – Levering via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix te Waalwijk; – Zelfbewoningsplicht. van toepassing; – Aanvaarding in overleg.

Deze gegevens zijn met zorg samengesteld; maten en oppervlakten zijn indicatief. Aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden wordt niet aanvaard.