Waalwijk, Vondelstraat 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Vondelstraat 25 in Waalwijk woon je in een rustige, groene woonwijk waar het prettig vertoeven is. Direct voor de woning ligt een brede laan met groenstrook, een speelveld en een speeltuin, zodat kinderen veilig en dicht bij huis kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de dagelijkse boodschappen vind je op korte afstand. Ook het centrum van Waalwijk en de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, waardoor je het beste van rust en bereikbaarheid combineert.

Indeling

Je komt binnen in de hal met trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Meteen valt op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte die zich op verschillende manieren laat indelen. Aan de achterzijde ligt de keuken, met handige toegang naar de tuin. De begane grond is gedateerd uitgevoerd en vormt juist daardoor een uitstekende basis om alles naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra hobby- of logeerruimte zoekt. Ook de badkamer met ligbad en wastafel vind je op deze verdieping.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier liggen een overloop met bergruimte en een stookruimte met dakkapel waarin de cv-combiketel is opgesteld. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakkapel, die uitstekend dienst kan doen als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin en bijgebouwen

De woning staat op een royaal hoekperceel van 364 m². Dankzij de zijtuin op het zuiden, de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten ervaar je veel ruimte en licht rondom de woning. De eigen oprit biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. De huidige berging en muziekstudio bieden volop mogelijkheden voor een hobbyruimte, opslag of het realiseren van een garage.

Kenmerken

Deze uitgebouwde hoekwoning is gebouwd omstreeks 1962 en heeft een woonoppervlakte van circa 152 m², een inhoud van ongeveer 589 m² en een perceel van 364 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een berging van circa 17 m², een dakterras en een eigen oprit met de mogelijkheid voor een garage. De Remeha cv-ketel dateert uit 2018 en de woning heeft energielabel E. Als kluswoning met veel potentie biedt dit huis alle ruimte om er, stap voor stap, jouw ideale thuis van te maken.

Goed om te weten

De woning wordt verkocht "as is, where is". In de prijsstelling is rekening gehouden met het huidige afwerkings- en onderhoudsniveau. Ben je enthousiast geworden? We nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust contact op om een afspraak in te plannen.