Waalwijk, Vondelstraat 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vondelstraat in Waalwijk staat een hoekwoning uit 1962 met 152 m² woonoppervlak op een perceel van 364 m². Vijf slaapkamers, een eigen oprit en een berging van 17 m². Een kluswoning die verkocht wordt zoals hij is, met alle ruimte om er iets van jezelf te maken.

Voor de deur ligt een brede groenstrook met een speelveld en een speeltuin. Kinderen spelen hier binnen zicht, en de laan zelf is rustig. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zitten om de hoek, en het centrum van Waalwijk fiets je zo binnen. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Den Bosch pak je makkelijk mee als je moet werken buiten de stad.

Binnen kom je in een hal met toilet en de trap naar boven. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte die je op verschillende manieren kunt indelen. Achter ligt de keuken met de deur naar de tuin. Alles is gedateerd afgewerkt, dus je begint met een schone lei en bepaalt zelf hoe je het wilt hebben.

Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en de badkamer met ligbad. Genoeg deuren voor een gezin, een werkkamer thuis, of die logeerkamer die je eigenlijk altijd wilde. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een ruime kamer met dakkapel dienstdoet als vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Hier staat ook de cv-combiketel, een Remeha uit 2018.

De woning ligt op een hoekperceel, dus je hebt tuin aan drie kanten. De zijtuin op het zuiden vangt de zon, en de oprit biedt parkeren op eigen terrein. In de huidige berging en muziekstudio zit ruimte voor een werkplaats, opslag of een garage als je die liever hebt. Er is een dakterras, en het energielabel staat op E.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de zijtuin terwijl de zon over de heg komt, en aan de overkant de eerste kinderen het speelveld op lopen. Dit huis vraagt werk, maar geeft je in ruil daarvoor ruimte, een fijne plek en de vrijheid om alles precies zo te maken als jij het wilt.