Waddinxveen, Lijsterbesstraat 46

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de bomenwijk staat een ruime eengezinswoning, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt diep en westelijk, waardoor er tot laat in de middag zon valt. Station Waddinxveen, winkelcentrum Gouweplein en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Het huis verkeert aan de binnenzijde in verouderde staat; modernisering is noodzakelijk.

De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale vliering. De begane grond omvat een entree met meterkast en trapopgang; er is toegang tot het toilet en de verdieping. De lichte doorzonkamer sluit aan op een semi-open keuken. Tussen de keuken en de stenen berging is een bijkeuken geplaatst door vorige huurders, die toegang biedt tot zowel de berging als de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk uitgerust met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met toegang tot de badkamer; deze is voorzien van daglicht, douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereikt men de vliering met dakvenster; hier bevindt zich veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, heeft een achterom en grenst aan een vrijstaande stenen berging met elektra. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en afgesplitst; verkoper draagt deze kosten.

Voorwaarden bij aankoop zijn strikt: in de eerste vier weken kunnen alleen huurders van woningcorporaties uit Waddinxveen, Gouda of Zuidplas kopen. Daarna komen andere belangstellenden in aanmerking. De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring door de directie van Woonpartners Midden-Holland; levering vindt plaats via notariskantoor Van der Meulen, Kock en. Ubachs te Waddinxveen.

De verkoper heeft het huis nooit zelf bewoond; volledige informatie over staat of gebreken ontbreekt daardoor. Er gelden diverse clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule. Bouwkundige keuring kan als ontbindende voorwaarde worden opgenomen. Verhuur of ander zakelijk gebruik van het huis is niet toegestaan om bewoning door particulieren te waarborgen.