Onder bodWijchen, Aalsburg 3102
106 m²
233 m²
5 kamers
1972
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1972: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Wijchen, klaar voor jouw stempel
Aalsburg 3102 staat in een rustige hoek van Wijchen, in de wijk Aalsburg. Het is een hoekwoning uit 1972, met vier slaapkamers en een perceel van 233 m². De woning vraagt om modernisering, dus je begint hier met een schone lei en kunt alles naar je eigen hand zetten. Beneden vind je een lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte, en een gesloten keuken die uitkomt op de achtertuin. Boven liggen vier slaapkamers rond de overloop, plus een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de cv-ketel uit 2018 staat. Het woonoppervlak is ongeveer 106 m², het energielabel D. De tuin loopt rond het huis, met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin van ongeveer 86 m² ligt op het noorden en heeft een vrijstaande stenen berging. Hier is van alles mogelijk: een ochtend in de tuin met koffie, een moestuin langs de berging, of gewoon ruimte voor de kinderen om te spelen zonder dat je bovenop de buren zit. De wijk is kindvriendelijk en de straten eromheen zijn rustig. Het centrum van Wijchen, het Wijchens Meer en het NS-station liggen op een paar minuten, net als basisscholen, voortgezet onderwijs, de bioscoop en het zwembad. Wie van buiten houdt fietst zo naar het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas of recreatiegebied De Berendonck. Wijchen ligt op de grens van Gelderland en Brabant. De A50 en A73 zitten op zo'n vijf minuten, Nijmegen op ongeveer 10 kilometer, 's-Hertogenbosch op een half uur en Eindhoven op veertig minuten. Handig als je werk of familie wat verder weg zit. Een paar dingen om te weten: er is dakisolatie en deels dubbel glas aanwezig. Vanwege de aard van de verkoop is er geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B. Op de verkoop zijn bijzondere voorwaarden van toepassing, waaronder een asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is-clausule. Vraag ons gerust naar de inhoud daarvan. Wil je het huis zien, neem dan contact op voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Aalsburg 3102 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers