Winterswijk, Bocholtsestraat 43-I

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Bocholtsestraat 43I in Winterswijk staat een vrijstaand huis uit 1953, aan de rand van het centrum. Op eigen grond, 313 m² perceel, met een woonoppervlakte van 113 m². Het huis staat grotendeels nog in originele staat en wacht op iemand die er zijn eigen plan mee wil trekken.

Beneden vind je een woonkamer die overloopt in de eetkamer, een gesloten keuken, badkamer en een apart toilet. Er is een extra kamer op de begane grond die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Boven liggen drie slaapkamers met vaste kasten, en via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Genoeg ruimte om je eigen indeling te bedenken.

Wat dit huis bijzonder maakt, is de 46 m² aan garage en bergruimte. De twee deuren komen uit op een terrein met garageboxen achter het huis, bereikbaar met de auto via de toegangsweg. Ruimte voor je fietsen, een werkbank, een tweede auto of dat ene project dat je al jaren wilt oppakken. De tuin ligt beschut, een fijne plek voor een koffie in de ochtend voordat de dag begint.

De Bocholtsestraat ligt in een rustige woonwijk, maar je loopt zo naar de supermarkt, scholen en het openbaar vervoer. Het centrum van Winterswijk met zijn winkels, terrasjes en de wekelijkse markt is om de hoek. En rondom de stad begint de Achterhoek meteen, met wandel- en fietsroutes door de natuurgebieden voor het weekend.

Een paar dingen om te weten. Het energielabel is G, deels enkel glas en deels dubbel, dus verduurzamen hoort bij het plan. De woning wordt as is verkocht, met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper geeft geen garanties op de bouwkundige staat. Voor wie graag zelf verbouwt en de handen uit de mouwen steekt, is dit een huis met een uitstekende basis.