Wormerveer, Krommenieërweg 288
85 m²
83 m²
3 kamers
1905
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Wormerveer, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat, niet ver van het centrum van Wormerveer, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1905. De woning is geschikt voor wie zelf wil verbouwen en afwerken; de fundering is reeds hersteld, het verdere werk wacht op de volgende eigenaar. Met een woonoppervlak van circa 85 m² biedt het huis ruimte voor eigen invulling.
Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet (staand model), de trap naar boven, een trapkast en de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer kent grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is netjes gelegd, maar verdere afwerking is nog nodig. Aan de achterzijde ligt de open keuken, deels vernieuwd in 2023, voorzien van houtkleurige kastjes en een wit werkblad. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig; koken kan op het inductiefornuis met oven.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers die nog verder afgewerkt moeten worden. De achterste kamer profiteert van extra lichtinval door een dakkapel en heeft daarnaast directe toegang tot een badkamer ensuite. Deze badkamer beschikt over witte tegels en een regendouche met handdouche; ook hier dient men nog verdere afwerking te verrichten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een trap toegang tot een bergvide of vliering.
Buiten vindt men een beschutte zijtuin die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Hier is voldoende ruimte om te zitten of bijvoorbeeld fietsen onder te brengen in de aanwezige berging. Parkeren gebeurt openbaar in de directe omgeving.
De ligging biedt loopafstand tot winkels (Winkelcentrum Marktplein), parken (Noordsterpark, Agathepark), sportvoorzieningen, scholen en huisarts. Het treinstation ligt enkele minuten fietsen verderop; bushalte nabij. Auto’s vinden vlot hun weg naar uitvalswegen richting Haarlem (A9), Alkmaar (A9) of Amsterdam (A8/A10). Het energielabel is G; het dak werd grotendeels vernieuwd in 2022 en er zijn twee dakkapellen aanwezig.
Oplevering kan spoedig plaatsvinden; het huis staat op volle eigendom.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 290.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1905
- Perceeloppervlakte
- 83 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Krommenieërweg 288 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
72 m²
3 kamers