Zaandam, Leverkruidweg 121
68 m²
3 kamers
1962
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €26.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Aan de Leverkruidweg 121 bevindt zich een driekamerappartement op de derde verdieping. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 68 m², beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het westen. De ligging is praktisch: nabij voorzieningen zoals winkels, het NS-station Kogerveld (ongeveer vijftien minuten reizen naar Amsterdam), sportvelden en recreatiegebied Jagersveld. In de wijk Kogerveld zijn uitvalswegen snel bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt men op de A8 of A10 richting Amsterdam. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving.
De indeling is als volgt. Op de begane grond bevinden zich het hoofdportaal met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Na binnenkomst in het appartement leidt de hal naar alle vertrekken: aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 11,5 m²; links vindt u een compacte keuken voorzien van een standaard. keukenblok; er is een separaat toilet met daarachter de cv-ketel; naastgelegen badkamer met wastafel en douche; aan de achterzijde bevindt zich zowel de woonkamer als een tweede slaapkamer. (circa 11 m²), beide met toegang tot het balkon.
Enkele bijzonderheden zijn van toepassing: – Bouwjaar: 1962 – Woonoppervlakte: circa 68 m² – Inhoud: circa 218 m³ – Energielabel D – Complex voorzien van lift – Balkon. op het westen – Servicekosten VvE € 221,67 per maand – Oplevering in overleg
Voor wat betreft verkoopvoorwaarden geldt onder meer dat verkoper uitsluitend verkoopt voor eigen. gebruik door koper (minimaal vijf jaar hoofdverblijf). Er wordt niet verkocht aan beleggers of kopers met meerdere panden op naam. Een anti-speculatiebeding geldt voor twee jaar; verhuren of doorverkopen in deze periode is niet toegestaan. De woning was voorheen verhuurd via Parteon en kent clausules omtrent niet-bewoning, asbest en ouderdom. Verkoper behoudt zich gunning voor tot aan ondertekening van het koopcontract.
Bij overdracht werkt verkoper samen met drie projectnotarissen: Zaan Notarissen, Actus Notarissen en Notariskantoor Ten Brinke.
Op deze woning rust tot 5 december 2025 een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad die zelf willen kopen. Deze regeling geldt tot genoemde datu
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1962
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Leverkruidweg 121 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €26.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
82 m²
4 kamers
