Zwolle, Akeleiweg 22
94 m²
261 m²
5 kamers
1963
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €36.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Zwolle, klaar voor jouw stempel
In de luwte van Westenholte, een wijk met bomenrijen en een kalm karakter, staat deze hoekwoning uit de jaren zestig. Het huis biedt een solide voor wie modernisering en verduurzaming niet schuwt. Op het perceel van 261 m² ontvouwt zich een indeling die uitnodigt tot herinrichting: beneden een doorzonwoonkamer met grote ramen en toegang tot de tuin, een dichte keuken met eenvoudig. blok en inbouwapparatuur, toiletruimte en garderobe. De vaste trap leidt naar boven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met tweede toilet, wastafel en douchecabine. Via nog een vaste trap bereikt men de zolderverdieping: voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, aansluitend een kamer voorzien van dakraam; veel bergruimte is hier aanwezig.. De nokhoogte blijft net onder de twee meter – functioneel als extra kamer of opslag –, maar elders in de buurt zijn vergelijkbare zolders uitgebouwd tot volwaardige slaapvertrekken.. Buiten is het erf ruim bemeten. Naast het huis ligt een oprit waar plaats is voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan. Achter bevindt zich het terras; hier staan diverse bijgebouwen: een stenen garage (circa 18 m²), aangrenzende stenen berging, houten fietsenberging en overkapping voor opslag van haardhout.. De wijk Westenholte kenmerkt zich door haar mengeling van bouwstijlen uit verschillende decennia. Voorzieningen liggen nabij: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgcentrum aan de Voorsterweg (met onder meer huisarts en apotheek). Het winkelcentrum van Westenholte bevindt zich op loop- of fietsafstand; ook Stadshagen is via de fietstunnel goed bereikbaar. Het centrum van Zwolle ligt op tien minuten fietsen.
Enkele bijzonderheden:
- Hoekwoning met 94 m² gebruiksoppervlakte (inclusief 11 m² zolder) - Voorzien van acht zonnepanelen - Grote garage met oprit; extra berging - Gelegen op ruim. perceel
Wie zoekt naar ruimte om te verbeteren vindt hier rust én potentieel – wat zou u hier realiseren?
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 377.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €457.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €427.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.103
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €427.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Akeleiweg 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
185 m²
7 kamers