Verkocht onder voorbehoudZwolle, Corellistraat 4
112 m²
106 m²
5 kamers
1960
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Aan de Corellistraat 4 in Zwolle bevindt zich een woning die ruimte en licht combineert met praktische mogelijkheden voor aanpassing. De woning beschikt over een eigen oprit in de voortuin, een diepe achtertuin op het zuiden en twee balkons. Met drie verdiepingen en circa 122 m² woonoppervlakte (inclusief inpandige berging) biedt dit huis diverse indelingsopties.
De woonkamer en open keuken zijn gesitueerd op de eerste verdieping. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht, terwijl het uitzicht vrij is over het groen van de wijk en de eigen tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon, waardoor binnen en buiten gemakkelijk samenkomen. Op de begane grond is een ruime hal te vinden, evenals een toiletruimte, wasmachineaansluiting en een inpandige berging. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde leent zich goed voor verschillende toepassingen: extra woonruimte, hobbykamer of werkplek.
De tweede verdieping telt drie (slaap)kamers en een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Het energielabel van deze woning is C. Een deel van de kozijnen is al vervangen; andere kozijnen vergen nog onderhoud of vervanging.
De ligging in Holtenbroek betekent wonen in een wijk waar veel is vernieuwd. Oorspronkelijk naoorlogs van aard maar inmiddels gemoderniseerd: woningen gerenoveerd, nieuwbouw toegevoegd, openbare ruimte verbeterd. Voorzieningen bevinden zich dichtbij, supermarkten op zo’n 600 meter afstand, huisarts en apotheek binnen circa één kilometer, scholen en kinderopvang in de directe omgeving, sportcomplexen. nabij.
Wat betreft bereikbaarheid ligt Holtenbroek gunstig ten opzichte van uitvalswegen; via brugverbindingen is er snelle aansluiting naar Stadshagen en andere delen van Zwolle. De wijk kent aandacht voor duurzaamheid, mobiliteit en leefbaarheid.
Samengevat biedt deze woning: - Woonoppervlakte circa 122 m² - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het zuiden met achterom - Twee balkons - Drie slaapkamers - Inpandige berging. (geschikt als kamer) - Energielabel C
Werkzaamheden aan enkele kozijnen zijn te voorzien; dit vormt tegelijk ruimte om het huis verder naar eigen inzicht af te werken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Corellistraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
185 m²
7 kamers