VerkochtZwolle, Diezerhoven 23
104 m²
262 m²
3 kamers
1925
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Aan de Diezerhoven 23 in Zwolle staat een hoekwoning met garage en oprit, op loopafstand van de binnenstad. Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen zich nabij bevinden.
De woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de berging of bijkeuken betreed je het huis; deze ruimte geeft toegang tot zowel de garage als het woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel licht. Een open verbinding met de keuken ontstaat door een bar tussen beide ruimtes. Vanuit de keuken leidt een trap naar een kelder, geschikt als extra bergruimte.
Het toilet en de badkamer liggen op de begane grond; deze zijn in de jaren tachtig toegevoegd. Aanpassingen aan indeling of voorzieningen zijn mogelijk, afhankelijk van eigen voorkeuren. Door een uitbouw aan de achterzijde is er meer leefruimte ontstaan.
Op de eerste verdieping verbindt een overloop twee slaapkamers; er bestaat gelegenheid om hier nog een derde kamer te realiseren. De vliering is bereikbaar via dezelfde overloop en kan dienen als opslagruimte.
De hoektuin ligt op het noorden, oosten en zuiden; hierdoor valt er vrijwel altijd zon in één van de delen van de tuin. Vanuit huis stap je via de bijkeuken direct het buitengebied in. Aan straatzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wat verduurzaming betreft: er liggen 12 zonnepanelen op het dak en het energielabel is D toegekend. De cv-ketel (Intergas) dateert uit 2018 en is eigendom. Een bouwkundige keuring werd recent uitgevoerd ter voorbereiding op verdere plannen voor onderhoud of renovatie.
Overzicht bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925 - Energielabel D - 12 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel Intergas uit 2018 (eigendom) - Hoektuin met ligging naar noord, oost en zuid - Bouwkundige. keuring beschikbaar
Deze woning vraagt om modernisering, maar biedt ruimte voor uiteenlopende woonwensen dichtbij het centrum van Zwolle. Snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Diezerhoven 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
185 m²
7 kamers