Zwolle, Mr P J Oudlaan 32
138 m²
405 m²
5 kamers
1975
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36.000 tot €52.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Op een perceel van 405 m² bevindt zich deze helft van een twee-onder-een-kapwoning, één van de grootste kavels in de straat. De achtertuin meet zestien meter diep en tien meter breed; ook de voortuin heeft een diepte van zestien meter. Meerdere terrassen en borders tekenen het grondplan, terwijl de ligging maakt dat zonlicht vrijwel voortdurend aanwezig is. Voor wie tijd en aandacht aan tuinieren wil besteden, zijn er voldoende mogelijkheden.
De verlengde garage biedt bijna zeven meter lengte aan praktische ruimte, geschikt voor opslag, werkplaats of hobby’s. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, desgewenst een caravan of camper.
Binnen valt op dat de woning sinds de bouw in 1975 bij dezelfde eigenaar bleef. De woonkamer is ruim en licht; via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet bereikt men zowel woonkamer als dichte keuken. Het keukenblok dateert uit eerdere jaren; openslaande deuren of het samenvoegen van keuken en eetruimte tot leefkeuken behoren tot de verbouwingsopties.
De wijk Ittersum kenmerkt zich door groen en rust; winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand binnen Zwolle-Zuid.
Op de eerste verdieping leidt een overloop met inpandige kast naar twee slaapkamers – beide voorzien van twee kasten. De grootste slaapkamer aan achterzijde geeft toegang tot een balkon; deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers (herstel mogelijk). In de slaapkamer aan voorzijde is aansluiting voor een wasbak aanwezig. De badkamer beschikt over tweede toilet, origineel bad en tegelwerk; wasmachineaansluiting is aanwezig.
Een vaste trap voert naar zolderverdieping: voorzolder met CV-opstelling en bergruimte waar eventueel gewerkt kan worden. Aan weerszijden vindt men kamers: achter vergroot door dakkapel – meer lichtinval –, voor voorzien van dakraam. Samengevat: - Bouwjaar 1975 - Perceeloppervlakte 405 m² - Vier slaapkamers (vijf mogelijk) - Stenen garage (bijna zeven meter), ruime oprit
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €655.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €625.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.075
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €625.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mr P J Oudlaan 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €36.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
185 m²
7 kamers