Zwolle, Oosterstraat 14
118 m²
110 m²
8 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €45.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Zwolse centrum, op loopafstand van station en binnenstad, staat deze hoekwoning uit 1910. Ooit deed het dienst als studentenhuis; nu wacht het op renovatie. De woning is ruim opgezet en bevat nog diverse authentieke elementen, waaronder kamer-en-suite-deuren, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
De hoge gevel geeft toegang tot een lange gang met trapopgang. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over een schouw; beide zijn momenteel buiten gebruik. De originele kamer-en-suite-deuren zijn bewaard gebleven. Aan het einde van de gang ligt een uitbouw met keuken, badkamer en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om over de volle breedte van het huis extra uit te bouwen, de tuin biedt daar voldoende ruimte voor.
Achter het huis ligt een diepe tuin van dertien meter op het zuidoosten, met achterom en stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een diepe kelderruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan zowel voor- als achterzijde ruime slaapkamers met aangrenzende kleinere kamers; één daarvan is nu bijgetrokken bij de grote slaapkamer aan. de achterzijde, terwijl die aan de voorkant dienstdoet als keuken. De indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan eigen wensen. De centrale trap deelt deze verdieping in tweeën.
De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte: twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met zijraam in de dakkapel) en een grote open ruimte aan de achterkant voorzien van. keukenblok. Deze etage kan bijvoorbeeld dienstdoen als zelfstandige woonruimte of als hospitaruimte.
Er dient rekening gehouden te worden met uitgebreide renovatiewerkzaamheden: kozijnen, boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie moeten worden aangepakt. Het platte dak is wel al vernieuwd.
Globale indeling: – Kelder – Begane grond: hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet – Eerste verdieping: overloop, vier kamers – Tweede verdieping: ruime zolderkamers. De Oosterstraat kenmerkt zich door buren die naar elkaar omkijken; eens per maand wordt er ruimte gemaakt zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik.
Bij verkoop wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen; ook gebruik als kamerv
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oosterstraat 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €45.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
185 m²
7 kamers