Zwolle, Prinses Irenestraat 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Prinses Irenestraat ligt in Veerallee, een van die Zwolse wijken waar de lanen breed zijn en de bomen al decennia meegroeien. Op nummer 18 staat een tussenwoning uit 1961 die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten. Energielabel G, 83 m² woonoppervlak, vier slaapkamers boven. Wat je hier koopt is vooral ruimte om iets moois te maken.

Beneden loop je vanuit de hal zo de woonkamer in, met licht dat aan de achterkant naar binnen valt. De keuken zit aan de tuinzijde, en zowel keuken als kamer geven toegang naar buiten. De tuin is bijna 18 meter diep en heeft een achterom, dus je fiets staat zo weg en je hebt plek voor een tafel achterin. Denk aan een zaterdagochtend met koffie buiten, terwijl de rest van de straat nog stil is.

Boven vind je de vier slaapkamers, een paar met ingebouwde kasten die je meteen kunt gebruiken. De badkamer ligt op dezelfde verdieping en vraagt om een frisse aanpak, precies zoals jij hem wilt. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, ruim genoeg voor koffers, kerstspullen en alles wat je even kwijt wilt. De kunststof kozijnen zitten er al in en de cv-ketel is van 2017, dus een deel van het basiswerk is gedaan.

Aan het eind van de straat ligt het Prins Clauspark met een kinderboerderij, handig voor een rondje met de kinderen of gewoon even eruit. Voor een langere wandeling of een hardlooprondje loop je zo het Spoolderbos of Het Engelse Werk in. Basisscholen zitten in de wijk, en de historische binnenstad, het NS-station en de A28 zijn snel bereikbaar. Het is een buurt waar mensen blijven hangen, vaak jaren langer dan ze vooraf dachten.

Nog even over het perceel: de aangegeven 615 m² klopt niet. De woning staat nu nog op een kavel met meerdere woningen, en verkoper en kadaster werken aan een nieuwe indeling die voor de overdracht definitief is. De verwachting is ongeveer 200 m² grond bij deze woning.

De vraagprijs is 425.000 euro, aanvaarding in overleg. Wil je een huis dat je zelf mag invullen op een fijne plek in Zwolle, dan is dit een bezichtiging waard.