Zwolle, Prinses Irenestraat 20

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Prinses Irenestraat 20 in Veerallee staat een eindwoning uit 1961 die nog helemaal van jou moet worden. De 83 vierkante meter zijn er, de vier slaapkamers zijn er, en de rest wacht op jouw plannen.

Veerallee is zo'n wijk waar mensen jaren blijven wonen. Brede lanen, oude bomen, en veel van de bebouwing komt uit de jaren twintig en dertig, wat de straten een rustige, doorleefde sfeer geeft. Aan het eind van de straat ligt het Prins Clauspark met een kinderboerderij, en voor een lange wandeling loop je zo naar het Spoolderbos of Het Engelse Werk. De historische binnenstad, het NS-station en de A28 zijn allemaal dichtbij, dus je zit centraal zonder de drukte in huis te halen.

Binnen kom je via de hal, met het toilet en de meterkast in de trapkast, in de lichte woonkamer en de dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit beide ruimtes stap je zo de tuin in, en die tuin is met achttien meter diep echt uitzonderlijk voor deze buurt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en het einde van je eigen tuin bijna niet ziet. Er is een achterom, handig voor de fietsen en het tuinafval.

Boven liggen de vier slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten, en de badkamer die klaar is voor een eigentijdse aanpak. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en alles wat je een keer per jaar nodig hebt. De kunststof kozijnen zitten er al in en de cv-ketel is van 2017, dus je begint niet helemaal bij nul. Het energielabel is G, dus op het gebied van isolatie valt er nog het nodige te doen.

De vraagprijs is 445.000 euro, aanvaarding in overleg. Een kleine kanttekening bij het perceel: de woning staat nu nog op een kavel met meerdere huizen, en verkoper en kadaster werken aan een nieuwe indeling. Verwacht wordt ongeveer 200 vierkante meter grond bij deze woning, en dat is vóór de overdracht bij de notaris definitief. Wie zijn eigen woonwensen wil waarmaken op een fijne plek in Zwolle, mag hier gerust een keer gaan kijken.