Amsterdam, Abbenesstraat 9-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Abbenesstraat, midden in de Hoofddorppleinbuurt, staat een benedenwoning uit 1935 van 64,1 vierkante meter. De ramen aan voor- en achterzijde vangen het licht, de plafonds zijn hoog. Je merkt meteen dat hier iemand met liefde voor detail heeft gewoond.

Bij binnenkomst zie je de glas-in-loodramen, de wandtegels in Amsterdamse Schoolstijl en de originele deur. De woonkamer ligt aan de voorkant, met glas-in-looddraaideuren, een klassieke schouw en een vaste kast. De keuken zit in het midden aan de achterzijde en heeft een vierpits inductieplaat, oven, afwasmachine en koelkast. Vanuit die keuken loop je zo de tuin in.

De twee slaapkamers liggen aan weerszijden, allebei met openslaande deuren naar buiten. De hoofdslaapkamer meet 4,00 bij 2,54 meter en heeft twee inbouwkasten, de tweede kamer is 3,07 bij 1,74. De badkamer in het midden heeft een bad-douchecombinatie en een wastafel met spiegel. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuindeuren opent nog voordat de rest van de straat wakker is.

Die tuin is 51,4 vierkante meter, ligt op het zuiden en houdt de zon een groot deel van de dag vast. Er is een betegeld terras en een boom die in de zomer schaduw geeft. Achterin staat een tuinhuis van 8,5 vierkante meter, prima voor opslag, al is het toe aan vervanging. Ruimte genoeg om er iets moois van te maken.

Om de hoek liggen de winkels en het terrasleven van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor een rondje hardlopen of een luie zondag heb je het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Basisscholen de Notenkraker en de Nautilus zitten aan de Theophile de Bockstraat. De A10 ligt vlakbij, waardoor Schiphol binnen tien minuten te doen is, en de trams 1, 2 en 17 brengen je zo de stad in.

De woning staat op eigen grond, dus geen erfpacht. De VvE is actief en gezond, met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van 166,31 euro per maand. Het energielabel is C, geldig tot 15 maart 2036. Een huis met een verhaal, klaar voor het jouwe.