Amsterdam, Albert Luthulistraat 17-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Transvaalbuurt, eerste verdieping, 38 m². Een tweekamerappartement uit 1923 met een balkon waar de ochtendzon op valt en een eigen berging aan het eind daarvan.

Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis en loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. Die heeft ramen aan meerdere kanten, en dat merk je meteen aan het licht. Er past een bank in en een eettafel, al moet je bij deze maat wel kiezen wat je belangrijk vindt. De keuken is een aparte ruimte achter de woonkamer. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met een flinke kast ernaast. In de badkamer zitten een douche, een wastafel en het toilet.

Het balkon bereik je via de keuken. Volgens de omschrijving ligt het op het oosten, de kenmerken noemen zuidoost, dus de zon heb je hier in elk geval in de ochtend. Koffie zetten, deur open, even buiten staan voordat de dag begint. De berging ligt aan het eind van het balkon, wat betekent dat je voor je gereedschap of de kratten niet eerst de trap af hoeft.

De buurt doet veel van het werk. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen allebei dichtbij, de Dappermarkt is goed te bereiken voor je groente en op het Beukenplein zit je op een terras. De Linnaeusstraat en de Middenweg hebben winkels en restaurants. Station Muiderpoort en station Amstel zijn dichtbij, er rijden trams, bussen en metro's in de omgeving, en op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum. Met de auto zit je vlot op de Ring A10, richting de A1 of de A2.

Dan de zakelijke kant, want die telt hier mee. De verkoper is een woningbouwvereniging en sociale huurders krijgen voorrang, al mag iedereen een bezichtiging plannen. Er gelden een zelfbewoningsplicht, een anti-speculatiebeding, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2058, daarna vraag je als eigenaar zelf de voortzetting aan bij de gemeente. Het energielabel is D en de servicekosten bedragen € 137,56 per maand. De levering loopt via projectnotaris Lubbers & Dijk in Amsterdam. Oplevering gaat in overleg en kan per direct.