Amsterdam, Amerbos 73

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord staat een appartement op de tweede verdieping dat wacht op iemand met plannen en een gereedschapskist. Circa 87 m², drie slaapkamers, en een balkon van circa 12 m² dat op het zuiden ligt.

Het pand is uit 1969 en vraagt om een grondige opknapbeurt. Dat is precies waarom het interessant is. Je bepaalt zelf de keuken, de vloeren, de sfeer. De badkamer is casco, dus daar begin je met een schone lei en maak je er iets van dat helemaal bij jou past.

Stel je een gewone zaterdagochtend voor. Je loopt de woonkamer aan de achterzijde in, schuift de balkondeur open en de zon komt binnen omdat alles hier op het zuiden ligt. Koffie op dat balkon van 12 m², de rest van de dag nog helemaal open. Om de hoek ligt het Buikslotermeerplein met de winkels voor je boodschappen, kledingzaken, een paar cafés en restaurants, en elke week de markt.

De indeling werkt logisch. Vanuit de hal kom je bij de slaapkamer aan de voorzijde, de open keuken en de woonkamer. Via een aparte hal bereik je de twee overige slaapkamers aan de achterzijde, plus de badkamer en het separate toilet. Op de begane grond hoort een eigen berging bij de woning, en voor de deur parkeer je gratis op straat. Dubbel glas zit er al in, verwarming loopt via het blok (vloerverwarming kan hier niet).

Een paar dingen om te weten. Het is een voormalige huurwoning van De Key, met een asbest- en ouderdomsclausule. Kopen kan alleen voor eigen bewoning of voor een kind van de koper, met een anti-speculatiebeding van twee jaar en een niet-bewoondclausule. De grond is erfpacht van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot en met 28 februari 2053. Servicekosten komen op 402,10 euro per maand (317,72 euro plus 84,38 euro voorschot stookkosten), de VvE Eend is actief en professioneel beheerd.

Levering kan binnen acht weken, dus je kunt snel aan de slag. Voor wie het zelf wil vormgeven en houdt van een project met een goede plek als basis, is dit het soort woning waar je jaren plezier van hebt.