Amsterdam, Apollolaan 43-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Apollolaan is een van die brede lanen in Zuid waar je bomen ziet voordat je huizen ziet. Op nummer 43, eerste etage, ligt een appartement van 115 m² in een pand uit 1929. Het is een rijksmonument. Casco, dus je begint met een leeg canvas en een eigen opgang.

Wat meteen opvalt is de breedte. De woonkamer ligt aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, en je kijkt uit over de groenstrook en de boompartijen van de laan. Aan de achterkant zit de eetkamer, licht, met een zonnig balkon op het zuiden. Stel je de zondagochtend voor met koffie op dat balkon, de zon al vroeg binnen.

De indeling is ruim en logisch. De master ligt aan de achterzijde, ook met toegang tot een zonnig balkon. Vooraan een tweede slaapkamer met bergkast, een badkamer met bad-douchecombinatie en wastafelmeubel, en een separaat toilet vanuit de hal. Verplaats je de keuken naar de eetkamer, dan maak je er zonder ingewikkeld gedoe een derde slaapkamer bij. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De buurt doet de rest. Om de hoek loop je zo de Beethovenstraat in, en de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat liggen op een paar minuten. Voor een avondje uit heb je restaurants binnen handbereik, het Van Gogh en het Stedelijk om de hoek, en het Vondelpark en Beatrixpark voor een ommetje. De Zuidas ligt op loopafstand, Schiphol haal je in een kwartier.

Praktisch: het gaat om een appartementsrecht van 115 m² met meetrapport, meerdere balkons en een eigen opgang. De VvE is net opgestart en wordt beheerd door Delair Vastgoedmanagement, de servicekosten zijn 107,88 euro per maand. Parkeren gaat via het vergunningstelsel, voor de deur en om de hoek. Het pand is onlangs met vergunning gesplitst, er gelden een ouderdoms- en as-is-where-is-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan snel, in overleg.