Maisonnette (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1981: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat in Amsterdam-Oost ligt deze maisonnette van 87 m², verdeeld over de eerste verdieping en de begane grond. Drie slaapkamers, een tuin op het zuidwesten, een balkon aan de voorzijde en een eigen berging. Een huis waar ruimte zit. Je komt binnen op de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt veel licht, met het balkon op het noordoosten direct ernaast, fijn voor een koffie in de ochtend voordat de dag echt begint. Op deze verdieping vind je ook de keuken, twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Via de interne trap loop je naar beneden, waar de derde slaapkamer ligt met de deur naar de tuin. Die tuin is 56 m² en gericht op het zuidwesten, dus de middag en avondzon blijft lang hangen. Genoeg plek om te eten buiten, een paar planten te laten groeien, en de kinderen of de hond te laten rondrennen. De berging achterin is precies waar de fietsen en de rommel terechtkomen. De buurt maakt veel goed. Park Frankendael ligt om de hoek voor een rondje, de Amstel is dichtbij voor langere wandelingen, en het Oosterpark hoort er ook bij. Winkels, supermarkten en een terrasje voor de deur, alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Een weekend hoeft hier niet ver te beginnen. Wegkomen gaat makkelijk. Station Amstel en Station Muiderpoort liggen vlakbij, en met de auto sta je zo op de Ring A10 richting de A1, A2, A4 en A9. Op de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad of bij de hotspots van Oost. Een paar dingen om te weten. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2031. De servicekosten bedragen 286,61 euro per maand vanaf juli 2026, en oplevering op korte termijn is mogelijk. De levering loopt via projectnotaris Lubbers en Dijk in Amsterdam. De woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, informeer naar de voorwaarden. Verkoper is een woningbouwvereniging, waarbij onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht van toepassing zijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
- Bouwjaar
- 1981
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2031)
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bessemerstraat 80 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
