Onder bodAmsterdam, Burmanstraat 2
125 m²
4 kamers
1885
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1885: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Burmanstraat is een stille zijstraat van de Weesperzijde, op een hoek waar de Amstel om de hoek ligt. Deze splitlevel benedenwoning (circa 125 m²) staat casco klaar, met leidingwerk en een nieuwe groepenkast. Een kelder van 33 meter zit eronder. Eigen grond. Aan de voorzijde, waar vroeger een winkel zat, kom je binnen vanaf de Weesperzijde in een ruimte met een plafond van zo'n 4 meter hoog. Daar krijg je licht en lucht die je in de stad zelden vindt. De achterzijde telt twee woonlagen die je naar eigen idee kunt indelen, met de aansluitingen voor keuken, badkamer en toilet al op hun plek. De hoofdingang loopt via de tuin aan de Burmanstraat, en vanuit de hal brengen vaste trappen je naar de kelder, de benedenverdieping en de eerste etage. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en de stad nog traag op gang komt. Onder de bomen langs de waterkant is het heerlijk wandelen, langs de terrasjes aan de Amstel. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt, en in de buurt zitten plekken als Hesp, de Ysbreeker, Rijssel en Canvas op het Volkshotel. Een grote Albert Heijn vind je op loopafstand. Voor een avondje uit fiets je zo naar Carré of de Nationale Opera & Ballet. Het groen zit dichtbij, met het Sarphatipark, het Oosterpark en Park Frankendael op een steenworp. Goede scholen zijn er ook. Bereikbaar is het meer dan prima. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand, net als het Amstelstation, en met de tram zit je zo in de binnenstad. Met de auto sta je binnen 5 minuten op de Ring A10. Het pand hoort bij de Vereniging van Eigenaars van Weesperzijde 63, een gebouw met drie appartementen, gesplitst in 1978. Er wordt jaarlijks overlegd, de laatste notulen dateren van oktober 2023. De servicekosten zijn 133,50 euro per maand. De WOZ-waarde staat op 886.000 euro (peildatum 2025). Een plek voor wie een huis helemaal naar eigen hand wil zetten, op een hoek waar je niet snel weg wilt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 890.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning
- Bouwjaar
- 1885
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het zijtuin
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burmanstraat 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
