Amsterdam, Coronelstraat 29

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een rustige straat in Amsterdam-West, bijna dorps, met vogels op de achtergrond en de fiets binnen handbereik richting Westerpark. Het huis vraagt om handen die er iets van willen maken.

Achter de voordeur 84 m² uit 1954, een hal met meterkast en apart toilet, en een woonkamer die uitkijkt op een achtertuin op het zuiden. De zon staat hier de hele dag, en er is een achterom. Aan de straatkant ligt de keuken, met groen voor het raam en een voortuin waar de avondzon tot laat blijft hangen.

Boven drie slaapkamers, twee aan de voorzijde, met de badkamer ertussen. Wie meer ruimte wil, kan kiezen voor een uitbouw op de begane grond of een opbouw met een extra verdieping. Op die nieuwe etage passen twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, met ruimte voor kasten en grote ramen, eventueel met een aparte wasruimte. Vergunningplichtig, maar de optie ligt op tafel.

Het perceel meet 79 m². Een zondagochtend begint hier met koffie in de tuin en eindigt met een rondje door Bos en Lommer. Op de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan. Plein 40-45 ligt om de hoek, met een markt die van dinsdag tot en met zaterdag draait, en station Sloterdijk loop je zo. De A10 en de Haarlemmerweg pak je vanuit de straat. Parkeren doe je voor de deur, zonder wachtlijst voor een vergunning.

De vraagprijs is € 450.000 kosten koper. De erfpachtcanon bedraagt € 73,51 per jaar tot 31 maart 2028. Het pand wordt verkocht onder voorbehoud van niet-bewoning, asbest, ouderdom en de as is, where is clausule. Oplevering in overleg, en kan snel.