Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1954: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Een rustige straat in Amsterdam-West, bijna dorps, met vogels op de achtergrond en de fiets binnen handbereik richting Westerpark. Het huis vraagt om handen die er iets van willen maken. Achter de voordeur 84 m² uit 1954, een hal met meterkast en apart toilet, en een woonkamer die uitkijkt op een achtertuin op het zuiden. De zon staat hier de hele dag, en er is een achterom. Aan de straatkant ligt de keuken, met groen voor het raam en een voortuin waar de avondzon tot laat blijft hangen. Boven drie slaapkamers, twee aan de voorzijde, met de badkamer ertussen. Wie meer ruimte wil, kan kiezen voor een uitbouw op de begane grond of een opbouw met een extra verdieping. Op die nieuwe etage passen twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, met ruimte voor kasten en grote ramen, eventueel met een aparte wasruimte. Vergunningplichtig, maar de optie ligt op tafel. Het perceel meet 79 m². Een zondagochtend begint hier met koffie in de tuin en eindigt met een rondje door Bos en Lommer. Op de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan. Plein 40-45 ligt om de hoek, met een markt die van dinsdag tot en met zaterdag draait, en station Sloterdijk loop je zo. De A10 en de Haarlemmerweg pak je vanuit de straat. Parkeren doe je voor de deur, zonder wachtlijst voor een vergunning. De vraagprijs is € 450.000 kosten koper. De erfpachtcanon bedraagt € 73,51 per jaar tot 31 maart 2028. Het pand wordt verkocht onder voorbehoud van niet-bewoning, asbest, ouderdom en de as is, where is clausule. Oplevering in overleg, en kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 79 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Coronelstraat 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
79 m²
3 kamers
