Onder bodAmsterdam, Den Texstraat 51-H
144 m²
4 kamers
1879
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-55K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1879: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een dubbel benedenhuis (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Den Texstraat 51-huis, een dubbel benedenhuis van 144 m² uit 1879, ligt in een van de mooiste hoekjes van de Weteringbuurt. Een straat zonder doorgaand verkeer, met karakteristieke panden en die typische Amsterdamse rust die je hier midden in het centrum niet verwacht. De woning beslaat de begane grond, de eerste verdieping en een ruime kelder. Beneden vind je een royale woonkamer en suite met paneeldeuren, originele plafondornamenten en authentieke schouwen die het huis meteen karakter geven. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren de veranda op, en zowel de keuken als de kamer geven toegang tot de tuin. Hoge plafonds overal, het soort ruimte waar je iets moois van kunt maken. Stel je een zaterdagochtend voor: vers brood gehaald bij Holtkamp om de hoek, koffie op de veranda, de tuin nog stil. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of de Albert Cuyp, en Slagerij De Leeuw zit op een steenworp. Voor een lunch of een diner kun je alle kanten op langs de Weteringschans, de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat. De Pijp ligt op een paar minuten lopen, de ingang van de Noord/Zuidlijn vlakbij. Het huis vraagt om een renovatie, dat is eerlijk. De eerste verdieping laat zich naar wens indelen, met ruimte voor vier slaapkamers volgens de alternatieve plattegrond. De kelder leent zich prima als extra ruimte of wijnkelder. Het is een woning met veel mogelijkheden voor wie zelf wil bepalen hoe het wordt. Een paar zakelijke punten op een rij. De woning ligt op eigen grond, binnen een kleine VvE met een bijdrage van 175 euro per maand, professioneel beheerd door Pro Beheer Diemen. Energielabel E, gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht, gemeten volgens de BBMI. Er gelden een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoond- en as-is-where-is-clausule. Projectnotaris is KB notarissen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.200.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Dubbel benedenhuis (appartement)
- Bouwjaar
- 1879
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Den Texstraat 51-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
