Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1992: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Het Entrepothof ligt op het Cruquiuseiland, een hoek van het Oostelijk Havengebied waar het water nooit ver weg is. Dit driekamerappartement zit op de derde verdieping, kijkt naar het zuiden en is per direct beschikbaar. Je werkt het nog helemaal naar eigen smaak af. De woonkamer ligt aan de zuidzijde en vangt het licht de hele dag. Er hoort een loggia van ongeveer 5 m² bij, waar de zon vroeg begint en je uitkijkt over groen en de stad. Stel het je voor met de eerste koffie buiten, terwijl het eiland langzaam wakker wordt. De open keuken moet nog geplaatst worden, dus die kies je precies zoals jij hem wil. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, allebei van goed formaat. De badkamer is ruim, met een douche en aansluitingen voor de wastafel en de wasmachine. Het toilet zit apart, met een fonteintje. In de hal vind je een bergkast met de cv-ketel, en beneden in de onderbouw heb je een eigen berging voor de fietsen en wat opslag. Met 79 m² woonoppervlak (er is een NVM-meetrapport) heb je genoeg ruimte om je eigen plan te trekken. De vloer leg je zelf. Wat je verder krijgt is een buurt waar bijna alles op de fiets ligt: horeca, basisscholen en een sportschool op het eiland zelf, en supermarkten op een paar minuten richting de Oostelijke Handelskade. Artis, het Waterlooplein en het Oosterpark haal je in een minuut of tien met de fiets. Centraal Station binnen een kwartier. De binnenstad voelt dichtbij zonder dat je er middenin woont, en dat is precies de charme van dit stukje Amsterdam. Een paar dingen om te weten. De woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning, of voor ouders die het voor hun kind kopen. Er geldt een anti-speculatiebeding van twee jaar en de opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 157,18. De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2042, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is nog niet gedaan. Vaste projectnotaris is Spier en Hazenberg Notarissen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1992
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Entrepothof 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
36 m²
2 kamers
