Amsterdam, Frieslandstraat 169
72 m²
3 kamers
1964
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-27K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1964: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ruim driekamer appartement op een centraal gelegen locatie in Buitenveldert. Met plezier presenteren wij dit ruime appartement van circa 72 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en groene Frieslandstraat in Buitenveldert. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, het vele groen en de ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een tweetal balkons. De woning behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om jouw eigen thuis te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste etage, waar de hal meteen een prettig en overzichtelijk welkom biedt. Vanuit hier betreedt u moeiteloos alle vertrekken. Aan de achterzijde wacht de royale living. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor de ruimte een fijne en open uitstraling krijgt. Direct naast de living ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel. Deze kamer heeft toegang tot het balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden getransformeerd tot een derde slaapkamer. Terug in de hal bereikt u het slaapgedeelte. De eerste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom: ruim, rustig en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal gelegen treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast het separate toilet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te worden gemoderniseerd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. METRAGES - GO Wonen c.a. 72m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 78m²; - Externe bergruimte c.a. 6m²; - Bruto inhoud woning 228m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1964
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Frieslandstraat 169 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
