Amsterdam, Geuzenstraat 35-3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Lytse Wyngaerden 28-A in Langezwaag vind je een unieke kans om je eigen vrijstaande droomwoning te bouwen. Hier woon je landelijk én centraal, de perfecte combinatie voor wie het beste van beide werelden zoekt. Je geniet van de bossen, natuurgebieden, meren en prachtige landschappen waar deze provincie om bekendstaat, terwijl alle voorzieningen van Heerenveen, Gorredijk, Beetsterzwaag en Drachten dichtbij liggen. De snelwegen A32, A7 en A6 zijn snel te bereiken, en op gemiddeld een kwartier rijden vind je Landgoed Lauswolt met zijn 18 holes golfcourse en golfclub Heidemeer in Heerenveen.

Het dorp Langezwaag zelf heeft een basisschool, een dorpshuis en diverse sportclubs. Er is bovendien een levendig verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen.

De kavel en de bouwmogelijkheden

Het gaat hier om bouwgrond op een geweldige locatie voor een vrijstaande woning. Op een royale kavel van in totaal maar liefst 5470 m² kun je een prachtige vrijstaande woning realiseren. De bouwkavel wordt aangeboden inclusief een reeds afgegeven vergunning en de hiervoor betaalde leges. Dat betekent dat er ook diverse onderzoeken zijn uitgevoerd, waaronder een bodem- en ecologisch onderzoek. Veel voorbereidend werk is dus al voor je gedaan.

De vrijstaande woning die op de kavel geprojecteerd staat en waarvoor reeds vergunning is verleend, past goed in de landelijke omgeving en heeft een levensloopbestendige en praktische woonplattegrond. Zo kun je hier met een vliegende start aan je nieuwe woondroom beginnen.

Kenmerken

De woning wordt aangeboden tegen een vaste koopsom van € 500.000,- kosten koper, inclusief alle reeds gemaakte kosten voor vergunningen en onderzoeken. Gewenste afwijkingen hierop komen uiteraard voor rekening en risico van koper. Bijzonderheden met betrekking tot de terreininrichting zijn aangegeven in het vastgestelde wijzigingsplan, dat ter inzage ligt.

Goed om te weten

De bestaande oude schuur op het terrein dient gesloopt te worden, maar is mogelijk deels herbruikbaar voor wat betreft de fundering en de stalen spanten. Dat biedt wellicht mooie kansen voor de inrichting van je perceel.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) is de verantwoordelijkheid van koper. Deze wet verplaatst onder andere de toetsing aan de bouwtechnische eisen van een bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij, de zogenoemde kwaliteitsborger. Laat je bij de aankoop gerust begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar.