VerkochtAmsterdam, Gibraltarstraat 62-H
71 m²
3 kamers
1936
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Licht 3-kamerappartement met tuin in Bos en Lommer
In de geliefde Landlustbuurt in Amsterdam West bieden wij dit praktisch ingedeelde en lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond met een eigen tuin. Een fijne kans voor wie houdt van licht, ruimte en een centrale plek in de stad, met als prettige bijkomstigheid dat de erfpacht is afgekocht tot 1 september 2061.
Ligging en omgeving
De woning ligt in de populaire Landlustbuurt, onderdeel van Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze wijk staat bekend om haar dynamische karakter en centrale ligging. Op korte afstand vindt u het Westerpark en het Erasmuspark, perfect voor recreatie en ontspanning. In de directe omgeving zijn er volop winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en met de fiets bent u in ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam; voor actuele prijzen en wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, waar u dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne centrale ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel om comfortabel te dineren en gasten te ontvangen. De separate keuken is praktisch ingericht en gunstig gelegen tussen de eetkamer en de slaapkamer, met voldoende werk- en kastruimte en directe toegang tot de achterzijde van de woning.
De royale slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten, een comfortabele plek om u terug te trekken. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tuin
Aan de woning is een tuin van circa 12 m² verbonden, bereikbaar via de achterzijde. Een fijne buitenplek om in de stad van de zon te genieten en naar eigen smaak in te richten.
Kenmerken
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 71 m², is gebouwd in 1936 en beschikt over energielabel D. De woning ligt op de begane grond en heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. De CV-ketel is een Intergas uit 2026. Op dit moment is de woning voorzien van bouwstroom en beschikt zij nog niet over radiatoren, wat ruimte biedt om de woning naar eigen wens af te werken.
Goed om te weten
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE door Ymere, met servicekosten van € 165,67 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2061. Op de woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing: de koper dient de woning minimaal 3 jaar als hoofdverblijf te gebruiken. Daarnaast geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere en zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. De projectnotaris is Lubbers & Dijk Notarissen. Oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1936
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €515.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €485.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.386
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €485.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gibraltarstraat 62-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
