Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Langs het water bij Langswater, op de vierde verdieping van een complex uit 1966, ligt dit appartement van 71 m². De lift brengt je naar boven, en in het souterrain hoort er een ruime aparte berging bij. Het balkon ligt op het zuidoosten, aan de achterkant bij de slaapkamer. Daar drink je je koffie als de ochtendzon net over de daken komt. De woonkamer kijkt uit op de achterzijde, de gesloten woonkeuken zit aan de voorkant. Twee slaapkamers, een eigen toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Osdorpplein loop je zo binnen. Een groot winkelcentrum met restaurants, en theater De Meervaart om de hoek voor een avondvoorstelling. Naast de podiumprogramma's heeft De Meervaart een talentprogramma voor kinderen en jongeren, fijn als je gezin verderop groeit. Wil je het water op, dan fiets je naar de Sloterplas om te zwemmen, te wandelen of een terras te pakken. Met de auto sta je in een paar minuten op de A9 of de A5. Het pand heeft blokverwarming en een elektrische boiler, de VvE (Langswater 136 tot en met 252) is actief en de maandlasten komen op 280,14 euro inclusief voorschot stookkosten. De erfpacht aan de gemeente Amsterdam is afgekocht tot 31 maart 2059. Een paar dingen om te weten. Dit is een voormalige huurwoning van Ymere, met voorrang voor sociale huurders, en uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kind). Er geldt een anti-speculatiebeding van drie jaar, plus een asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoond-clausule. Levering kan binnen acht weken na het tekenen van de koopakte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1966
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Langswater 165 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
