Verkocht onder voorbehoudAmsterdam, Langswater 165
71 m²
3 kamers
1966
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Welkom in Spierland fase 3, de moderne uitbreiding van het idyllische Spierdijk. Deze nieuwe wijk ligt aan de rustige rand van het dorp, omsloten door Bobeldijk en de Braken, en vloeit naadloos over in het weidse Westfriese landschap. Hier geniet u van onbelemmerde horizonnen, groene weides en de heerlijke rust van het platteland, op een steenworp afstand van het bruisende dorpsleven.
Spierdijk staat bekend om zijn warme gemeenschapsgevoel en levendige verenigingsleven. Lokale basisscholen, talrijke sportclubs en recreatieve voorzieningen zorgen voor volop activiteit en plezier voor jong en oud. Naburige dorpen als Avenhorn en Obdam liggen binnen handbereik, terwijl steden als Hoorn en Heerhugowaard slechts een korte rit verwijderd zijn. Zo heeft u alles binnen bereik, zonder iets van de landelijke charme in te leveren.
Over deze kavel
Deze kavel (bouwnummer 38) is bestemd voor een sfeervolle bungalow en biedt u de unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren in een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk. Spierland fase 3 vormt de derde en finale fase van het project en omvat een gevarieerde selectie van negen rijwoningen, acht halfvrijstaande woningen, zeven vrije percelen en vijf aantrekkelijke bungalowpercelen, waaronder deze.
Kenmerken
Alle woningen in Spierland delen een moderne vormgeving, een hoogwaardige afwerking en een duidelijke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Denk aan een gepersonaliseerde woning compleet met warmtepomp en zonnepanelen, die zorgen voor een comfortabele toevoer van warmte en elektriciteit. Het resultaat zijn lichte, luxueuze en comfortabele leefruimtes, helemaal afgestemd op uw wensen.
Tuin en omgeving
De wijk is met zorg ingericht als een groene en waterrijke leefomgeving met open straten en volop speelruimte. In het zuiden ligt een park waar u tot rust kunt komen en kunt genieten van de buitensfeer. Datzelfde park biedt kinderen een veilige en vrolijke speelplek, midden in de weelderige natuur.
Goed om te weten
Spierland combineert de authentieke betovering van Spierdijk met alle moderne gemakken van vandaag. Het is een veilige, groene en kindvriendelijke omgeving waar buren vrienden worden en u zich direct thuis voelt. Een ideale plek om te bouwen aan een ontspannen en verbonden leven. Ontdek de mogelijkheden van deze bungalowkavel en het volledige avontuur in Spierland.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1966
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.648
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Langswater 165 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
