Verkocht onder voorbehoudAmsterdam, Loenermark 90
66 m²
2 kamers
1976
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Deze bouwkavel (bouwnummer 14) ligt in Numansdorp, in de nieuwe buurt De Kreek. Dit wordt de laatste en meest diverse buurt van De Torensteepolder: een groene, rustige leefomgeving waar water, natuur en ontmoetingen centraal staan. In totaal verrijzen hier 250 nieuwbouwwoningen, met volop keuze voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. De Kreek is niet alleen een plek om te wonen, maar vooral ook om te genieten. Veilige speelplekken voor kinderen, wandel- en fietspaden die de buurt met elkaar verbinden en veel groen en waterpartijen zorgen voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Daarnaast is gedacht aan voldoende parkeergelegenheid en een goede ontsluiting naar de omliggende wijken en het centrum van Numansdorp.
De kavel
Op deze ruime kavel van 650 m² (exclusief water) realiseert u één woning, helemaal naar eigen wens en smaak. U kiest bewust voor een unieke locatie om te bouwen, met alle ruimte voor een persoonlijk ontwerp. De voorgeschreven dakvorm is een kap, wat de woning straks een warme, herkenbare uitstraling geeft. Hier ligt de potentie om uw droomhuis vanaf de grond op te bouwen, precies passend bij uw manier van leven.
Beeldkwaliteit en eenheid
U wilt mooi wonen, en uw buren ook. Over smaak valt natuurlijk te twisten, maar wat alle bewoners delen is de bewuste keuze voor deze bijzondere plek. Om juist de kwaliteiten te bewaken die De Torensteepolder haar authentieke karakter geven, heeft de gemeente een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Zo ontstaat straks een prachtige nieuwe wijk met volop ruimte voor individuele ontwerpen, die als geheel toch een aantrekkelijke eenheid vormt. De hoofdlijnen van dit beeldkwaliteitsplan vindt u terug bij de informatie over deze locatie.
Goed om te weten
Het volledige beeldkwaliteitsplan kunt u raadplegen via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, waar u de locatie eenvoudig op de kaart opzoekt. Houd er rekening mee dat deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, maar dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties of artist impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, waaronder prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1976
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €390.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €360.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.771
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €360.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Loenermark 90 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
