Amsterdam, Loenermark 90
66 m²
2 kamers
1976
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1976: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Wie het klussen niet schuwt en ruimte zoekt, vindt aan de Loenermark 90 een appartement van circa 66 m² op de tweede verdieping. Officieel betreft het een tweekamerwoning; door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, ontstaat eenvoudig een tweede slaapkamer. Het huidige interieur vraagt om renovatie, hetgeen vrij baan biedt voor eigen keuzes in afwerking en indeling.\ \ De woonkamer geeft toegang tot een balkon van bijna 11 m², gericht op zonlicht en beslotenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een berging. Voor parkeren is er een eigen plek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.\ \ De ligging in Amsterdam Noord – nabij winkelcentrum Boven ’t Y – brengt voorzieningen binnen bereik: supermarkten, openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn en busstation, scholen en. recreatiegebied Het Twiske liggen op korte afstand. Ook het stadscentrum en de Ring A10 zijn vlot bereikbaar.\ \ De indeling is als volgt:\ - Begane grond: parkeerplaats in de garage\ - Eerste verdieping: berging\ - Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer met toegang tot balkon, separate keuken,. slaapkamer, badkamer en apart toilet\ \ Het beheer van het complex rust bij een professionele vereniging van eigenaren (VvE). Er zijn twee VvE’s actief: één voor woningen en bergingen; één afzonderlijk voor parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen €234,50 voor woning en berging; daar komt maandelijks €120 voorschot stookkosten bij (blokverwarming). Voor de parkeerplaats geldt €23,60 per maand aan servicekosten.\ \ Het appartement met toebehoren staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; deze erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052. Overgang naar eeuwigdurende erfpacht heeft nog niet plaatsgevonden.\ \ Verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap; verkopers hebben hier zelf nooit gewoond. In het koopcontract worden onder meer ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De overdracht verloopt via projectnotaris Mulder en Sturm te Haarlem (mr. Simone Sturm-Peper).\ \ Samengevat: ca. 66 m² woonoppervlakte op de tweede verdieping met balkon van circa 11 m², privéberging en eigen parkeerplaats onderin het gebouw—gelegen nabij diverse voorzieningen in Amsterdam N
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1976
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Loenermark 90 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
