Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €46-67K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1884: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Nieuwe Jonkerstraat 16, een voormalig pakhuis uit 1884 aan de rand van de Lastagebuurt, met uitzicht over de Geldersekade. Het appartement meet 175 m² en staat op eigen grond, geen erfpacht. De woning vraagt om een volledige verbouwing, dus je maakt er echt iets van jezelf van. Op de woonverdieping ligt de woonkamer aan de brede gevel, met grote ramen die uitkijken op de kade en de Waag. Stel je een ochtend voor met koffie bij het raam terwijl de stad beneden langzaam op gang komt, de boten op het water, het geroezemoes van de Nieuwmarkt om de hoek. De keuken grenst aan de woonkamer en is ook vanuit de achterkamers te bereiken, wat je vrij laat in hoe je de boel indeelt. Op deze verdieping vind je verder een ruime slaapkamer of werkkamer met een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het souterrain geeft je drie extra kamers. Slaapkamers, werkruimtes, een atelier, het kan allemaal. Eén kamer heeft een eigen ingang aan de Geldersekade, handig als je thuis werkt of een logeerplek wilt die op zichzelf staat. Op de begane grond hoort er een berging van 7 m² bij voor je fietsen, plus een inpandige stalling en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoek. De buurt is de historische Lastage, op loopafstand van de Nieuwmarkt. De terrassen daar, de Zeedijk, het Waterlooplein, de Stopera en de Binnen Bantammerstraat liggen om de hoek. Metrostation Nieuwmarkt ligt vlakbij en Amsterdam Centraal bereik je zo. Je woont midden in de oude stad zonder iets van het stadse leven te missen. Een paar harde feiten. Het pand is rijksmonument en beschermd stadsgezicht, vandaar dat er geen energielabel is. De VvE telt 12 leden, wordt beheerd door VvE.nl en spaart voor onderhoud, met een meerjarenplan en een gevel aan de Geldersekade die eind 2025 is aangepakt. De servicekosten zijn 613,70 euro per maand, met daarbovenop 240 euro stookkosten. Op de verkoop zijn een as-is-where-is clausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing, en de koopakte volgt het Amsterdams Ringmodel. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1884
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nieuwe Jonkerstraat 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
