Amsterdam, Nova Zemblastraat 526
41 m²
2 kamers
1982
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €11-16K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1982: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Nova Zemblastraat, op de overgang van de Spaarndammerbuurt naar de Houthavens, staat een appartement van 41 m² uit 1982. Eén slaapkamer, één terras op het zuiden, bovenste verdieping.\ \ De Spaarndammerbuurt heeft die rode bakstenen gevels van de Amsterdamse School, het soort gebouwen waar mensen omhoog kijken voordat ze de hoek omslaan. Het Schip ligt om de hoek. In de Spaarndammerstraat doe je boodschappen, drink je koffie, eet je een keer buiten de deur. Westerpark en Westergasterrein op loopafstand. De Jordaan en het centrum zijn met de fiets een kwestie van minuten. De A10 ligt dichtbij genoeg om de auto zinvol te houden.\ \ De entree zit op de begane grond. Brievenbussen, trappenhuis, en daar ook de privéberging die bij de woning hoort. Het appartement zelf vind je helemaal boven. Via een centrale hal kom je in alle vertrekken.\ \ De woonkamer ligt aan de voorzijde. Licht, ruim genoeg voor een bank en een eettafel zonder dat het krap aanvoelt. De open keuken is hier ingetekend maar moet nog worden geplaatst, dus de nieuwe bewoner kiest zelf het blad, de kasten, de kraan. Vanuit de woonkamer stap je het terras op.\ \ De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Bemeten voor een tweepersoonsbed plus kast. De badkamer is functioneel: douche, wastafel, toilet, en de aansluiting voor de wasmachine zit hier ook.\ \ Een paar dingen om te weten. Energielabel D. NVM meetrapport ligt klaar. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2033, een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet aangevraagd. VvE-bijdrage 96,23 euro per maand. Spier en Hazenberg is de vaste projectnotaris.\ \ Verder geldt een anti-speculatiebeding van twee jaar. Het appartement wordt uitsluitend verkocht voor zelfbewoning, of door ouders voor hun kinderen. De opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam is van toepassing. Per direct beschikbaar.\ \ Wie wil komen kijken, kan een afspraak maken voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 340.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 41 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1982
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nova Zemblastraat 526 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
