Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1960: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Betondorp, Amsterdam-Oost. Een benedenwoning van circa 57 m² met twee slaapkamers en een achtertuin van circa 74 m² op het zuidwesten. De wijk staat sinds 2022 op de lijst van gemeentelijk beschermde stadsgezichten, en je merkt waarom zodra je er binnenrijdt: groene straten, lage huizen, een dorps gevoel midden in de stad. Binnen kom je via de hal in de woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen veel licht binnenlaten. De eerste slaapkamer grenst aan de hal. Achterin liggen de tweede slaapkamer en de keuken, en vanuit die keuken stap je zo het overdekte terras en de tuin op. De badkamer, een apart toilet en wat bergruimtes vind je ook vanuit de hal. Die tuin van 74 m² is het verhaal van dit huis. Ruim genoeg voor een lange tafel, een paar planten die je zelf laat groeien, en achterin een aparte berging voor de fietsen en de rommel die er nu eenmaal bij hoort. Op een zomerse ochtend drink je hier je koffie met de zon die vanaf het zuidwesten langzaam de tuin in kruipt. De woning vraagt om werk en om iemand die het naar eigen smaak wil inrichten. Daar staat een plek tegenover die je niet snel ergens anders vindt. Voor de boodschappen loop je naar de Middenweg, het Christiaan Huygensplein of winkelcentrum Oostpoort. Park Frankendael ligt om de hoek, de Jaap Edenbaan net zo, en met de fiets sta je in een kwartier in het centrum. De Ring A10 en de A1, A2 en A9 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, en station Amstel en Amsterdam Science Park liggen dichtbij voor de trein. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2061. De servicekosten bedragen 183,92 euro per maand vanaf juli 2026, en oplevering kan op korte termijn. Een paar dingen om te weten: de woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, dus informeer naar de voorwaarden. De verkoper is een woningbouwvereniging, waardoor onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht gelden. Levering loopt via projectnotaris Lubbers & Dijk in Amsterdam.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1960
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oogststraat 3-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
