VerkochtAmsterdam, Oogststraat 3-H
57 m²
3 kamers
1960
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Betondorp, Amsterdam-Oost. Een benedenwoning van 57 m² met twee slaapkamers, en achter het huis een tuin van 74 m² op het zuidwesten. Het is een woning die vraagt om iemand die er iets van wil maken, want hier valt genoeg naar eigen hand te zetten.
Je komt binnen in de centrale hal. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen die 's ochtends het licht naar binnen laten vallen. Een van de slaapkamers grenst aan de hal, de tweede ligt achterin bij de keuken. Vanuit die keuken loop je zo het overdekte terras op, de tuin in.
Die tuin is het hart van het verhaal. 74 vierkante meter op het zuidwesten betekent zon tot laat in de avond, ruimte voor een tafel waar je met vrienden blijft zitten tot het donker wordt. Achterin staat een aparte berging voor de fietsen en alles wat je verder kwijt wilt.
Betondorp zelf maakt veel goed. De wijk heeft sinds 2022 de status van gemeentelijk beschermd stadsgezicht, met rustige woonstraten en veel groen tussen de karakteristieke huizen. Voor de boodschappen loop je naar de Middenweg, het Christiaan Huygensplein of winkelcentrum Oostpoort. Park Frankendael ligt om de hoek, net als de Jaap Edenbaan, cafés en scholen.
De bereikbaarheid zit goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A1, A2 en A9. Station Amsterdam Amstel en station Science Park zijn dichtbij, en op de fiets sta je in een kwartier in het centrum.
Een paar dingen om te weten. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2061 en de servicekosten bedragen 183,92 euro per maand vanaf juli 2026. De verkoper is een woningbouwvereniging, waardoor onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht gelden. De woning wordt met voorrang verkocht aan sociale huurders, dus informeer naar de voorwaarden. Oplevering kan op korte termijn, via projectnotaris Lubbers & Dijk in Amsterdam.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1960
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oogststraat 3-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
