Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1927: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Orteliusstraat in Amsterdam West, een rustige straat op loopafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Hier ligt een dubbel bovenhuis van nu circa 69 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, dat wacht op iemand met een plan. De woning wordt casco opgeleverd, een blanco basis om volledig naar eigen smaak in te richten. De gemeente heeft de vergunning al afgegeven en de VvE heeft groen licht gegeven voor de uitbouw op de vierde verdieping. Na die uitbouw kom je uit op ongeveer 99 m². Geen erfpacht, want het pand staat op eigen grond. Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, met aan de voorzijde een woonkamer waar het licht via grote raampartijen naar binnen valt. Aan de achterzijde een balkon, fijn voor een eerste koffie buiten. Deze etage biedt ruimte voor één of meerdere slaapkamers en een badkamer, in te delen zoals het bij jou past. De interne trap brengt je naar boven, waar een alternatieve plattegrond klaarligt voor wie de ruimte slimmer wil benutten. Boven wacht een dakterras van circa 26,5 m². Stel je voor: een zomerse zondagochtend, krant op tafel, vrij uitzicht over de daken van West, en verder geen geluid dan een fietsbel beneden. Voor wie graag buiten leeft is dit terras het hart van het hele pand. De buurt doet de rest. Aan de Jan Evertsenstraat zit een rij speciaalzaken, koffietentjes en de supermarkten waar je doordeweeks heen loopt. Het Mercatorplein om de hoek voor een terrasje, het Rembrandtpark voor een rondje hardlopen of een lange wandeling. Met de fiets ben je zo in het centrum, het OV ligt voor de deur en via de Ring A10 sta je snel buiten de stad. Wat dit pand uit 1927 vooral biedt is ruimte om iets van jezelf te maken. Een royale living met open keuken, een paar slaapkamers, een badkamer naar wens, en eventueel die uitbouw die de woning naar 99 m² tilt. De vergunning ligt er, de papieren liggen er, de plannen kunnen direct van tafel naar tekenbord. Voor de doeners onder ons die hun eigen Amsterdamse plek willen bouwen, op een plek waar het in West nog rustig wonen is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Aantal kamers
- 2
- Type woning
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Orteliusstraat 250-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
83 m²
3 kamers
