Amsterdam, Orteliusstraat 250-3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Orteliusstraat in Amsterdam West, een rustige straat op loopafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Hier ligt een dubbel bovenhuis van nu circa 69 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, dat wacht op iemand met een plan.

De woning wordt casco opgeleverd, een blanco basis om volledig naar eigen smaak in te richten. De gemeente heeft de vergunning al afgegeven en de VvE heeft groen licht gegeven voor de uitbouw op de vierde verdieping. Na die uitbouw kom je uit op ongeveer 99 m². Geen erfpacht, want het pand staat op eigen grond.

Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, met aan de voorzijde een woonkamer waar het licht via grote raampartijen naar binnen valt. Aan de achterzijde een balkon, fijn voor een eerste koffie buiten. Deze etage biedt ruimte voor één of meerdere slaapkamers en een badkamer, in te delen zoals het bij jou past. De interne trap brengt je naar boven, waar een alternatieve plattegrond klaarligt voor wie de ruimte slimmer wil benutten.

Boven wacht een dakterras van circa 26,5 m². Stel je voor: een zomerse zondagochtend, krant op tafel, vrij uitzicht over de daken van West, en verder geen geluid dan een fietsbel beneden. Voor wie graag buiten leeft is dit terras het hart van het hele pand.

De buurt doet de rest. Aan de Jan Evertsenstraat zit een rij speciaalzaken, koffietentjes en de supermarkten waar je doordeweeks heen loopt. Het Mercatorplein om de hoek voor een terrasje, het Rembrandtpark voor een rondje hardlopen of een lange wandeling. Met de fiets ben je zo in het centrum, het OV ligt voor de deur en via de Ring A10 sta je snel buiten de stad.

Wat dit pand uit 1927 vooral biedt is ruimte om iets van jezelf te maken. Een royale living met open keuken, een paar slaapkamers, een badkamer naar wens, en eventueel die uitbouw die de woning naar 99 m² tilt. De vergunning ligt er, de papieren liggen er, de plannen kunnen direct van tafel naar tekenbord.

Voor de doeners onder ons die hun eigen Amsterdamse plek willen bouwen, op een plek waar het in West nog rustig wonen is.