Amsterdam, Paramariboplein 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan het Paramariboplein 22 in Amsterdam koopt u een woning op een bijzonder aantrekkelijke plek in de stad. U woont op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, waar volop ruimte is om te ontspannen, te sporten en een frisse neus te halen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de Ring A10, waarmee u snel de stad in en uit rijdt. Voor de auto kunt u bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning aanvragen. Volgens de online informatie van de gemeente Amsterdam (gecontroleerd op 8 juli 2026) geldt voor vergunninggebied West 1.3 een geschatte wachttijd van circa vier maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling

Deze kluswoning van 73 m² op de begane grond wordt in casco staat aangeboden en vormt daarmee een echt blanco canvas. U kunt de woning volledig naar eigen smaak en wensen inrichten, met alle vrijheid om er precies uw ideale thuis van te maken. Om de mogelijkheden inzichtelijk te maken is een voorbeeld-indeling uitgewerkt na uitbouw, te zien op de bijgevoegde alternatieve plattegrond. Deze laat zien hoe de woning kan worden ingedeeld met een ruime woonkamer van circa 14,9 m², een open woonkeuken van circa 19,8 m², drie volwaardige slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en een separaat toilet. De getoonde plattegrond dient uitsluitend ter inspiratie.

Potentie en uitbreiding

Dankzij de aanwezige uitbouwmogelijkheden van circa 26 m² is deze woning bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en de mogelijkheid om mee te groeien. De woning biedt volop potentie voor wie zijn droomhuis wil creëren. Wanneer u kiest voor een uitbouw, vergroot u niet alleen het woonoppervlak, maar benut u ook optimaal de ruimte die deze plek te bieden heeft.

Tuin en bijgebouwen

Achter de woning ligt een heerlijke achtertuin van 67 m², inclusief schuur. In de huidige situatie vormt de tuin al een fijne buitenruimte om van te genieten, en bij een eventuele uitbreiding biedt deze ruimte extra mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. Houd er rekening mee dat de dakbedekking van de schuur vermoedelijk van asbesthoudend materiaal is.

Vereniging van Eigenaars en eigendomssituatie

Een groot pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, zonder erfpachtverplichtingen. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,20 (bron: begroting 2026). Per 31 december 2025 beschikte de VvE Paramariboplein 20-22 over ruim € 25.000 aan reserves.

Kenmerken

Kluswoning in casco staat met een huidig woonoppervlak van 73 m² en uitbouwmogelijkheden van circa 26 m² (zie alternatieve plattegrond). Achtertuin van 67 m² inclusief schuur. Bouwjaar 1929, gelegen op eigen grond. VvE van vier leden met maandelijkse servicekosten van € 138,20, professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. Projectnotaris: Klein Binnenkade. De woning is per direct te aanvaarden.

Goed om te weten

De verkoop vindt plaats op basis van as-is-where-is, met een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De dakbedekking van de schuur is vermoedelijk asbesthoudend. De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie, die tot doel heeft een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor de bepaling van het gebruiksoppervlak. De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid kan door de makelaar echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard.